Maison à vendre

EN EXCLUSIVITÉ dans le Massif du Sancy, au cœur du Parc National des Volcans d'Auvergne, situé à 1 km du centre-ville de la Station Thermale du La Bourboule et à 4 km de la station de ski du Mont-Dore, très belle demeure de 223 m², située au calme et plein sud, de 8 pièces, 5 chambres et un appartement indépendant de 53 m², 4 pièces et 2 chambres. 

Au rdc, une entrée principale (10 m²), un garage pour 2 voitures (30 m²), une buanderie (7,5 m²) et un cellier(5 m²). 

Vous disposez de 2 à 3 places de parking à l’extérieur et d’un jardin potager. 

Au 1ᵉʳ étage, vous disposez d’un grand séjour de 29 m² avec cheminée, très lumineuse et ensoleillée avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon de 9 m² avec une vue EXCEPTIONNELLE sur Les Monts Dores et La Bourboule. 

Une cuisine lumineuse de 12 m², équipée et aménagée, qui donne sur le séjour. Un couloir mène à trois chambres (13 m², 15 m², 10 m²) avec dressings dont deux très ensoleillées avec vue sur Charlannes. 

Une salle de bain entièrement carrelée, équipée d’une douche et d’une baignoire, un WC séparé et un couloir avec de nombreux placards de rangement. 

Au 2ème étage, un magnifique vaste bureau mansardé avec poutres de 28 m² et des placards de rangement de dossiers en bois massifs.

 Cette grande pièce peut être utilisée aussi comme une chambre ou salle de jeux. 

Une chambre mansardée de 11 m², une salle de bain avec baignoire, WC et placards de rangements. 

Puis une grande pièce de débarras de 17 m². 

Côté gauche de la maison, vous disposez également d’un appartement de 53 m² avec une entrée indépendante et une place de parking extérieur. 

L’appartement se compose de 2 chambres, une salle à manger, cuisine et salle de bain. 

Cet appartement peut- être un excellent investissement pour du locatif.

Pour du locatif. 

Coup de cœur assuré ! 

Maison idéale au calme pour les amoureux de la nature.

 Situation : A 1 km, La Station Thermale de La Bourboule et ses commerces, Établissement Thermal, Le Casino de La Bourboule, Hippodrome, écoles, Collège, cinéma, Pôle Aqualudique, Auchan, Lidl, Intermarché. Ville très touristiques en été. 

A 4km, le Mont-Dore, station thermale et de ski. Activités : Ski de descente, ski de fond, raquettes, nombreuses randonnées sur la Chaine des Puys, courses de vélos, VTT, course de Côte Automobiles, fête du jazz, nombreux évènements saisonniers A 45 km, Clermont-Ferrand. 

Classe DPE : ÉNERGIE E ; double vitrage, isolation, eau chaude ballon électrique 200l.