Maison à vendre

Emplacement de premier choix pour cette maison à vendre située dans un quartier calme et résidentiel recherché à 5 minutes à pied du centre-ville historique de Sarlat permettant de bénéficier pleinement des avantages de la cité médiévale tout en évitant les désagréments estivaux que sont notamment la surpopulation touristique et les problèmes de stationnement. 

Sa situation exceptionnelle permet également d'envisager un usage à fin d'habitation ou bien d'effectuer un investissement locatif saisonnier type Rbnb ou à l'année. 

Construite en 1973 sur un terrain plat de 980 m² entièrement clos, elle est composée d'un rez-de-chaussée et d'un étage, tous deux accessibles de plain-pied, ainsi que d'un grenier aménageable. 

Au rez-de-chaussée : 

Une entrée, 

un studio de 22 composés d'une chambre, 

d'une salle d'eau avec une douche et un WC,

 une kitchenette, 

un sous-sol de 65 m² pouvant accueillir 2 véhicules avec une porte d'entrée électrique, 

chaufferie avec chaudière gaz de ville (eau chaude et chauffage). 

Attenant à la maison, un garage couvert de 20 m² environ pouvant accueillir un autre véhicule ou servir de remise. 

La cour extérieure permet le stationnement de plusieurs autres véhicules. 

Un escalier permettant l'accès à l'étage par l'intérieur. 

À l'étage : 

Une grande terrasse extérieure carrelée en L permettant l'accès de plain-pied, idéale pour se détendre, recevoir ou organiser des repas de famille par exemple. 

Une entrée, 

une cuisine indépendante aménagée et équipée, 

une salle d'eau avec douche refaite à neuf, 

un WC indépendant, un salon salle à manger d'environ 40 m² donnant sur un balcon extérieur, 

3 chambres d'environ 12 m² chacune. 

Double vitrage et fenêtres PVC à l'étage. 

Grenier aménageable, 

DPE : E, tout-à-l'égout, chauffage gaz de ville. 

D'autres photos et renseignements disponibles en contactant l'auteur de l'annonce.