Idéal Investisseur- Maison individuelle composée de 2 logements actuellement loués

Découvrez cette maison individuelle située dans un quartier calme, offrant deux logements distincts avec une entrée commune. Le rez-de-chaussée et l'étage disposent chacun de prestations confortables et modernes, parfaites pour assurer un bon rendement locatif.

Rez-de-chaussée :

• Cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès direct à une terrasse.
• Salon séparé donnant également sur la terrasse.
• Toilettes séparées.
• Salle de bain.
• 3 chambres spacieuses.

À l'étage :

• Cuisine équipée ouverte sur un salon lumineux.
• 3 chambres, dont une avec balcon.
• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.
• Toilettes séparées.

Extérieurs :

• Jardin privatif d'environ 30 m² sur la droite de la maison.
• Potager côté gauche, idéal pour les amateurs de jardinage.
• Cour fermée offrant un espace sécurisé.
• Parking privé situé devant la maison.
• Cave 

Informations supplémentaires :

• Chauffage par pompe à chaleur.
• Isolation des murs extérieurs assurant une faible consommation énergétique.
• Terrain de 6,7 ares.
• Taxe foncière : 489 €/an.

Investissement locatif sécurisé :

• Le logement du rez-de-chaussée est loué avec un bail restant 9 mois.
• Le logement à l'étage est loué pour une durée de 2 ans.

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement avec un bien spacieux, bien entretenu et offrant de belles prestations. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite !