Maison 5 chambres sur grand terrain

Bien atypique en campagne, de charme, agréable à vivre, coup de cœur assuré ! (maison figurant dans l’ouvrage de Daniel Crozes et Didier Aussibal « La maison aveyronnaise » en qualité de restauration exemplaire ) 

Maison familiale qui se compose:

 Sur 3 niveaux :

Rez de Jardin

-1 Chambre

1 salle d'eau

1 double garage

-1 pièce annexe 25 m2 avec coin cuisine (pas dans la surface habitable)

-1 chaufferie (pas dans la surface habitable)

-1 cave à vin (pas dans la surface habitable)

1er étage:

-1 salon

-1 cuisine ouverte

-1 salle à manger

-2 chambres

-1 salle de bain

-1 WC

-2 terrasses

2eme étage:

 sous comble

-2 chambres

-1 salle d'eau

-1 wc

-1 coin bureau 

Extérieur:

-1 piscine

 + 100 m² de pièces annexes avec possibilité d’un appartement indépendant en rez de jardin.

A proximité de l’aéroport de Rodez-Marcillac (30 mn), de Rodez (30 mn), de Villefranche de Rouergue (25 mn), de Decazeville (25 mn), de la vallée de l’Aveyron, et de nombreux lieux touristiques (Bournazel, Belcastel, Conques, Villefranche de Rouergue, Rodez...) Terrain plat de 2492m², parc aménagé avec piscine enterrée 8X4m, plusieurs terrasses bois, potager, serre, cabanon. Pas de voisinage immédiat (500 m).7

Proche des commodités et commerces (Rignac, Lanuéjouls, Montbazens), école 2 Km, collège 7 Km 

 Maison autonome en eau (puits foré avec système de filtration et traitement par UV). Chauffage central avec chaudière à granulés de bois (2017) (OKOFEN) (silo 4 tonnes) Cheminée avec insert . 

Menuiseries bois double vitrage. Internet fibre. 

Diagnostics réalisés, Impôts fonciers 1090€ Contact direct vendeur. 

Pas d'agence, merci.