Maison idéale pour famille

En tant que particulier, nous vendons notre maison, des très beaux potentiels intérieur comme extérieur 

environ 130m² en bas et 70 au 1ᵉʳ 

terrain entre 3 000 et 3500 m² 

Situer dans un petit village de Bretagne 22210 le cambout 

à 15mint de Josselin

 25mint de Ploërmel

 25mint de Loudéac 

État actuel. 

Rez de chausser : 

– Grande pièce salon, salle à manger avec poêle à granule, escalier donnant sur le 1ᵉʳ (37 m²) carreler 

– Très grande cuisine aménagé neveu (hot, four, microonde, plaque 5 feux.....) (30 m²) carreler 

-Grande arrière-cuisine avec ballon eau thermo dynamique, chaudière à granuler (neuve 2022) 

-emplacement machine à laver …..(17 m²) parquet flottant 

-2 belles chambres (13.5 m² chacune) parquet flottant 

-Couloir avec grand placard (5.30 m²) carreler 

-1 WC (suspendu) (1.40 m²) carreler 

-1 salle de bain (5 m²), carreler 

1 étage à finir (placo isolation, repartirions des pièces, électricité, arriver eau et chauffage fait) reste le revêtement de sol, les peintures) 2 grandes chambres

- une mezzanine

 -une salle de bain (à finir) 

-1 WC (à finir) 

1 dressing 

De nombreuse ouverture déjà changée, les autres en bois en double vitrage 

Extérieur Piscine (moins 10m² non taxable) enterait avec sa terrasse 60 m², pergola... 

Cour sur l’avant de la maison bitumer 

Un double garage (port sectionnel électrique + port de service) 70 m² 

Un autre garage (porte en bois) 28 m²

1 pièce à l’arrière du garage (porte de service et fenêtre PVC) 25 m² 

Un grand préau 100 m² 

De nombre arbres (chaine, tieulle, châtaignier, poirier, pommier…)

 Assainissement Microstation (05/2022) conforme 

Toiture neuve (2023) 

Chauffage central à granuler (radiateur) neuf 2022 

Plomberie, électricité, carrelage, isolation (presque tout l’intérieur) refait il y a 2 ans

 Étude énergétique fait c et a Photos sur demande 

Je répondrai au mail rapidement pour plus de renseignement 

 Selon la loi, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr