Maison Champagné 4 chambres

À vendre maison (petites tuiles) au calme sur 937 m² de terrain arboré (fruitiers), avec un puits, au cœur de Champagné dans la C.U.M (communauté urbaine du Mans).

 Maison de 157,15 m² habitables (175 m² utile), dont une extension récente. Composée d'une belle pièce de vie d’environ 70 m², avec baie vitrée (3 m) donnant sur la terrasse (environ 40 m²). Une cuisine aménagée/équipée avec îlot central ainsi qu’une cheminée bois rendent cet espace de vie vraiment agréable. Vous trouverez 4 chambres, dont 2 avec salle de bain et wc privatif et une avec dressing (rdc), une Sdb supplémentaire (donc 3 au total), 3 WC au total, un bureau, une mezzanine, une belle lingerie, ainsi que de nombreux placards/rangements et un grenier.

 Garage/dépendance avec cave enterrée + carport 2 voitures + buchet.

 A proximité de tous commerces et services, ainsi que des écoles allant de la maternelle au collège, du gymnase et des clubs sportifs et culturels (10min à pied). 

La forêt et la rivière sont tout proches également. 

Vous serez à 15 min du Mans en voiture, à 5 minutes de l’autoroute. 

La gare de Champagné est à 10 min à pied (7 min en train gare du Mans), et le bus Setram (C.U.M) à votre porte. Maison bien isolée : Pompe à chaleur (air/air → climatisation pour plus de confort en été), ouvertures double vitrage, volets roulants électriques. 

Àélectrique. 

Maison reliée à la fibre. Je reste à votre disposition pour tous renseignements complémentaires et, bien sûr, une visite. 

Merci de me contacter par téléphone de préférence.