IDEAL FAMILLE Maison Contemporaine

PAS DE DÉMARCHAGE COMMERCIAL! Située dans le quartier Bord de Marne, (à Champs Sur Marne), vous y trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien (écoles, transports, commerce,…). Cette propriété de type Mansart datant de 1959 a entièrement été refaite à neuf en 2019. Vous serez séduits par ses volumes: - 563m2 de terrain. - 192 m2 (surface au sol) dont 157m2 habitables De plus: - un atelier en bois de 20m2 environ + Une DEPENDANCE de 20 m2 environ en fond de parcelle qui pourrait vous permettre d’obtenir des revenus locatifs notamment durant les JO 2024… 

La maison se compose comme suit: * Au Rez de Chaussée surélevé: - Un espace de vie lumineux de plus de 40 m2 réparti en un salon/séjour - une cuisine équipée et aménagée avec des matériaux de qualité (plan de travail en Quartz) - Une grande chambre avec placards de 16m2 (pièce pouvant être ouvert sur le séjour) - un WC Séparé avec lave-main - une salle de bain avec baignoire balnéo, douche à l’italienne et double vasques. * A l'étage: - 2 chambres spacieuses comprenant de grand placards - une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne - une salle de bain moderne avec double vasques, une douche, une baignoire et un WC . * Et pour finir un magnifique SOUS-SOL aménagé: - d'une cuisine - d’un espace buanderie - d’une belle pièce actuellement utilisée en salle de sport mais qui pourrait servir de chambre ou de studio - d’une salle d'eau composée d’une douche à l’italienne, son meuble vasque et son wc + Un garage d’environ 34m2 pouvant accueillir jusqu’à 2 véhicules 

Ses belles prestations et le choix des matériaux de qualité ne pourront que vous séduite: fenêtres Pvc doubles vitrages , Volets électriques, toiture neuve, électricité/plomberie/ravalement refaits à neuf également. LE PLUS: tous les équipements supplémentaires y sont: - une pompe à chaleur (climatisation et chauffage) - un ballon thermo dynamique - une alarme autonome - un système de vidéo surveillance - un visiophone connecté - réseau informatique câblé dans chaque pièce + un portail électrique Pour finir, été comme hiver, vous pourrez profiter d’une terrasse avec barbecue couvert. Venez, Vous n’avez plus qu’à poser vos valises.