Maison contemporaine avec piscine, meublée et équipée, 113m², prête à vivre

Vous souhaitez poser vos valises entre mer et campagne dans une maison neuve sans vous tracasser de l’aménagement ? Cette maison est idéale pour devenir votre résidence secondaire et ou pour être exploitée en location saisonnière (en direct ou via une agence qui s’occupe de tout). Décorée avec goût et pensée pour être ensoleillée et agréable à vivre cette maison est fonctionnelle et est déjà louée en courte durée pour les vacances. C’est donc un investissement clé en main que nous vous proposons.

La maison est située dans le petit village de Gonneville en Auge, dans un petit lotissement récent avec accès direct à la piste cyclable menant à Merville Franceville Plage en 5 kilomètre

Vous trouverez au RDC : entrée avec placard, cellier avec machine à laver et sèche-linge, cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle, four, micro-ondes, plaque induction, hotte, réfrigérateur et congélateur ainsi que toute la vaisselle nécessaire). La cuisine dispose d’un ilot central et est ouverte sur le salon-séjour qui est meublé d’une grande table en bois pour 8 personnes avec ses chaises, une console. Dans le salon vous trouverez un canapé 3 place avec méridienne, une table basse, 2 fauteuils, un meuble TV avec étagères murales, une TV connectée QLED 4K de 140 cm et bien sûr les décorations murales.

Enfin, le RDC dispose aussi d’une chambre parentale avec salle d’eau privative. 

La chambre est meublée d’un lit de 160cm et d’un grand placard de rangement. Elle est ouverte sur salle d’eau privative. Enfin les équipements du RDC se terminent par un WC suspendu indépendant avec meuble lave-main. 
L’étage est destiné aux 3 chambres, la première est meublée d’un lit de 160cm, d’un fauteuil et d’un grand placard de rangement. La seconde est meublée de 2 lits de 80 cm (que l’on peut rapprocher pour en faire un lit de 160 cm) et d’un grand placard de rangement. Enfin, la troisième est meublée de 2 lits de 80 cm (que l’on peut rapprocher pour en faire un lit de 160 cm) et d’un coin bureau avec rangements. Les équipements de l’étage se poursuivent par une salle de bains équipée d’une baignoire 70x170, une douche 90 x 140, un meuble double vasque et un meuble colonne de rangement. Le WC suspendu de l’étage est indépendant. 

La maison est largement ouverte sur l’extérieur par des baies et fenêtres coulissantes en alu. Les fenêtres ouvrant à la française sont en PVC. Le salon dispose d’une grande baie alu 3 ventaux de 3 mètres qui ouvre largement sur la piscine. 

A l’extérieur, la terrasse de 55m² en dalle de grès sur plots fait la transition avec la piscine de 18,5m² (8m x 3,7m). La piscine dispose de son robot nettoyeur, de sa PAC pour la chauffer, une bâche à barre de sécurité. Le réglage de la piscine au chlore est automatique. Un abri de jardin de 12m² sert de pool house. Les équipements extérieurs se composent d’une table de jardin pour 8 personnes avec ses chaises, 2 chaises longues, un parasol déporté de 4m, 2 fauteuils de jardin, un barbecue Weber un trampoline de 6m de diamètre. La maison est quant à elle équipée d’une PAC Viessmann pour le chauffage (plancher chauffant au RDC et radiateurs à eau à l’étage et dans les salles de bains) et l’eau chaude. 
Le terrain est engazonné, clos d’un grillage sur lisses normandes doublé de brandes de bruyère et platelage bois et arboré d’une haie périphérique. Un portail coulissant électrique donne accès au parking en enrobé noir et au garage de 21m² ouvrant avec porte sectionnelle électrique. L’exploitation en location saisonnière permet de bénéficier d’un rendement locatif de 5%. Pour plus de précisions, vous pouvez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr