LOT IDEAL INVESTISSEUR très beau corps de ferme 320m² entièrement rénové + dépendances

Très joli corps de ferme au carré à proximité de la forêt domaniale d'Hesdin, à 25 minutes de la côte d'opale et de la baie de Somme. 

2 habitations rénovées pouvant offrir des revenus locatifs, mais pouvant être également facilement fusionnées pour en faire une seule.

• la première habitation de 200m² se compose :

Au rez-de-chaussée : 

d'une cuisine séparée à finir d'aménager

d'un grand salon séjour de 70 m²

une terrasse vue sur prairie (soleil couchant)

À l'étage 

3 chambres 

1 salle de douche avec emplacement machine à laver 

wc séparés 

cumulus 200l / micro station conforme/ modes de chauffage : poêle à bois, fuel ou électrique 

• la seconde habitation de 100m² se compose :

Au rez-de-chaussée :

une cuisine aménagée et équipée de 40m² donnant accès à une mezzanine de 35m² et a deux salles de douche 

une buanderie 

un salon 30m²

une terrasse couverte donnant sur la prairie (soleil couchant)

une chambre (3 marches pour y accéder)

a l'étage :

1 chambre avec dressing

cumulus 200l / micro station conforme / poêle à bois / four à pain préservé

 Très belles dépendances avec granges (toiture ok, briques au sol), garages (avec étage aménageable) et box et écurie (4 box fixes et bétonnés + 2 amovibles), 3500m² de pâture complètent le lot ainsi qu'une cour centrale spacieuse et gravillonnée.

Pour un projet équestre, ce lot peut être complété avec deux Prairies à proximité (7 000 m² et 2 700 m² donnant sur rivière) ainsi que d'une carrière de 20m × 40m éclairée et sablée avec accès a l'eau, pour un prix global de 350 000€.