Maison d’Architecte Lumineuse et Confortable

Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 117 m², située sur une parcelle de 733 m², idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité.

Description de la Maison

Rez-de-Chaussée :

• Entrée : Spacieuse et accueillante, donnant sur une grande cuisine de 14 m².
• Cuisine : Aménagée et équipée (four, hotte, plaque de cuisson, lave-vaisselle), avec un grand îlot central, ouvert sur le salon
• Salle à Manger et Salon : Espace de 35 m², lumineux et ouvert, idéal pour recevoir et passer des moments conviviaux.
• WC : Avec lave-main.

Étage :

• 4 Chambres : Superficie de 11, 12, 12, et 15 m², toutes équipées de grandes ouvertures et de placards/dressing intégrés.
• Salle d'Eau : Douche, WC, lavabo.
• Salle de Bain : Spacieuse avec baignoire et meuble doubles vasques.

Aménagements et Équipements

• Garage de 28 m² : Nombreux placards de rangement et évacuation pour machine à laver.
• Terrain Sans Vis-à-Vis : Vue imprenable sur la plaine Montsuraine.
• 2 Terrasses : Équipées de stores banne et d’un barbecue en pierre.

Équipements Intérieurs :

• Pompe à Chaleur : Climatisation réversible dans les chambres, le salon et la salle à manger.
• Ballon d’Eau Chaude Thermodynamique.
• Poêle à Pellets : Chauffant l’intégralité de la maison, assurant des économies d’énergie.  Cela rend la maison performante et économique.
• VMC : Dans toutes les pièces humides.

Menuiseries Neuves :

• Rez-de-Chaussée : Fenêtre des WC, fenêtre coulissante de la cuisine, deux grandes baies vitrées coulissantes, porte d’entrée (changées mi-juillet par l’entreprise Poupin, facture à l’appui).
• Porte de Garage : Récemment changée.

Isolation Récente :

• Combles et Plafond du Garage, isolation récente

Autres Atouts :

• Fibre Optique : Installée.
• Toiture : En parfait état.
• Rafraîchissement Légèrement Nécessaire : Plafond de la cuisine (cloison abattue).

Taxe Foncière: 812 € /an 

Localisation Idéale

La maison est idéalement située sur l'axe Mayenne-Laval, à 5 km de Montsûrs avec toutes ses commodités (boulangerie, médecin, école, collège, gare, médiathèque), et à 7 km d’Argentré.

Informations Complémentaires

Les diagnostics nécessaires seront réalisés pour la vente (en cours).

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte alliant confort, modernité et économie d'énergie, le tout dans un cadre exceptionnel. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !