Maison de 120 m² à Niort grand parc arboré

Absolument unique dans ce quartier, un terrain arboré de 2730 m² entouré de murs de pierres. 

Pas de vis-à-vis. 

La maison a été construite en briques avec une bonne isolation en 1970. 

Elle est charmante et de conception originale. 

Elle comporte un rez-de-chaussée de 120 m² avec également une terrasse surélevée couverte de 23 m², une véranda de 7 m², toutes deux orientées plein sud qui offrent une vue très agréable sur la piscine (50 m²), les grands arbres du parc et toutes les nuances d'alentours vert. 

Une extension est possible à l'étage : 90 m² de combles sont aménageables dont au moins 50 m² loi Carrez (1,80 m et plus). 

Le sous-sol semi-enterré à une superficie de 72 m². 

Au rez-de-chaussée 6 pièces : 

- une grande cuisine aménagée de 18,6 m² 

- un séjour de 31,5 m² particulièrement lumineux toute la journée avec vue sur le jardin 

- 3 chambres : 10, 9 m² (+ placards) 10,3 m² (+ placards) 9,5 m² - un bureau de 7,5 m² (+placard) 

La salle de bain de 8 m² est aménagée avec douche et baignoire. 

Au moins 4 places de parking devant la maison et 2 voitures peuvent être garées dans le sous-sol. 

Cette propriété est idéalement située dans un quartier très recherché à NIORT (79000), le quartier de la rue de la recouvrance. 

A 5 minutes : école, collège, lycée, cabinet médical, cabinet dentaire, pharmacie, tous commerces et… la Sèvre Niortaise et Marais Poitevin (la Venise verte).

 À moins de 10 min, le centre-ville. 

Pour découvrir ce havre de paix, n'hésitez me contacter pour une visite.