Maison de 120 m² à Niort grand parc arboré - Myimmoneeds
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79000 Niort

Maison de 120 m² à Niort grand parc arboré

395 000 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 12 juillet 2024 à 16:49
  • Chambres
    3
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Oui
  • Surface
    120 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 1
  • Année de construction
    1970

Absolument unique dans ce quartier, un terrain arboré de 2730 m² entouré de murs de pierres. 

Pas de vis-à-vis. 

La maison a été construite en briques avec une bonne isolation en 1970. 

Elle est charmante et de conception originale. 

Elle comporte un rez-de-chaussée de 120 m² avec également une terrasse surélevée couverte de 23 m², une véranda de 7 m², toutes deux orientées plein sud qui offrent une vue très agréable sur la piscine (50 m²), les grands arbres du parc et toutes les nuances d'alentours vert. 

Une extension est possible à l'étage : 90 m² de combles sont aménageables dont au moins 50 m² loi Carrez (1,80 m et plus). 

Le sous-sol semi-enterré à une superficie de 72 m². 

 

Au rez-de-chaussée 6 pièces : 

- une grande cuisine aménagée de 18,6 m² 

- un séjour de 31,5 m² particulièrement lumineux toute la journée avec vue sur le jardin 

- 3 chambres : 10, 9 m² (+ placards) 10,3 m² (+ placards) 9,5 m² - un bureau de 7,5 m² (+placard) 

La salle de bain de 8 m² est aménagée avec douche et baignoire. 

Au moins 4 places de parking devant la maison et 2 voitures peuvent être garées dans le sous-sol. 

Cette propriété est idéalement située dans un quartier très recherché à NIORT (79000), le quartier de la rue de la recouvrance. 

A 5 minutes : école, collège, lycée, cabinet médical, cabinet dentaire, pharmacie, tous commerces et… la Sèvre Niortaise et Marais Poitevin (la Venise verte).

 À moins de 10 min, le centre-ville. 

Pour découvrir ce havre de paix, n'hésitez me contacter pour une visite.

Address: 79000 Niort
City: Niort
ID du programme : 468368
Price: 395 000 €
Property Size: 120 m2
Surface loi carrez: 120 m2
Pièce(s): 6
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 1
Date de construction: 1970
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 300
Emission de gaz à effet de serre: 60
Exterieur:
Cuisine: Cuisine équipée
Les plus du bien: Lumineux
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Energy index: 300 kWh/m²a
Energy class: E

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Non renseigné
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Sud
Surface : 120 m2
Surface loi carez : 120 m2
Surface totale : 2730 m2
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
1TerrasseNon renseigné
1VérandaNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1SalonNon renseigné
3ChambreNon renseigné
1BureauNon renseigné
1Salle de bainsNon renseigné
1ParkingNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

C

D

300 kWh/m²a | Your energy class is E

E

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