Maison de 3 pièces au calme

Découvrez cette charmante maison de 70 m² située à Saint-Aubin-sur-Gaillon, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur le Château de Jeu fosse , écuries à proximité ! Commerces, école et toutes commodités à proximité également. . Idéalement située à 5 minutes de la gare d'Auberge (liaisons vers Rouen et Paris), à 5 minutes de l'autoroute A13, à seulement 45 minutes de Paris en voiture et à 1 heure de Deauville, cette maison combine parfaitement tranquillité et accessibilité.

Caractéristiques de la propriété :

• Surface habitable : 70 m²
• Disposition :
  • Belle entrée accueillante.
  • Pièce à vivre lumineuse de 20 m².
  • Cuisine spacieuse de plus de 15 m².
  • Salle d'eau moderne de 4 m², équipée d'une douche à l'italienne.
  • À l'étage, une première chambre de 12 m² et une deuxième chambre de près de 10 m².
  • Placard pratique sous l'escalier.
  • Deux greniers offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire.
  • Cave pour le stockage.

Extérieur :

• Terrain : 2830 m² dont une grande partie est en pente à l'arrière de la maison, mais constructible !
• Le bien est composé de 4 parcelles, celle entourant la maison étant de 570 m².
• Potentiel : Possibilité de négociation si l'acheteur n'est pas intéressé par les 2260 m² constructibles restants.

Informations supplémentaires :

• Chauffage au gaz de ville avec radiateurs thermostatiques, assurant une faible consommation énergétique.
• Maison actuellement louée meublée à 730 euros par mois, avec un bail se terminant en avril 2023.
• Locataire actuelle, seule, sérieuse, avec des loyers payés intégralement et ponctuellement (preuves à l'appui).

Cette maison est parfaite pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent emménager à la fin du bail tout en percevant un loyer jusque-là. Située à proximité des commerces, des écoles et des commodités, elle offre une belle opportunité avec un fort potentiel d'aménagement et de développement.