Maison de 93 m2 et 5 pièces idéale pour un investisseur
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Résumé
- Mis à jour le :
- 14 février 2024 à 11:30
- Chambres
3
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Oui
- Surface
93 m2
- Etage du bien
Surélevé / 1
- Année de construction
Non renseigné
Ideal investisseurs :
Pour cause de retraite et de déménagement, je vends une maison de 5 pièces sur deux niveaux située dans le village de NITRY 89310 et très proche d'une sortie de l'autoroute A6.
Elle est idéale pour un investisseur, car elle peut être mise en location immédiatement.
Je peux vous transmettre plus de photographies sur demande
Cette maison très lumineuse est faite en matériaux traditionnels de qualité (pierres et poutres en chêne). Elle est bâtie sur deux niveaux, comporte 3 chambres, une grande pièce de vie et possède une véranda, une cave voûtée et un grenier aménageable.
À l'arrière, elle donne sur une cour commune où on peut garer un véhicule et des places de parking sont situées en face.
Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce séjour-salon de 37 m² avec un mur en pierres et des poutres chêne et une salle de bains avec une baignoire, une douche et un WC.
Un escalier en chêne dessert le premier étage où l'on trouve deux belles et grandes chambres de 17,7 m² et 14,6 m², une chambre bureau de 8 m² et un WC équipé d'un lave-mains.
Un grenier aménageable de 37 m² complète le haut.
La véranda de 15 m² donne accès à la cave voûtée de 15 m² où se trouvent la chaudière fuel et le ballon électrique.
Un terrain d'agrément situé à moins de 30 mètres peut être vendu avec.
Il est situé face à l'école, possède un puits, un abri préfabriqué et un garage tôle pour une voiture, il y a possibilité de garer deux autres voitures en plus.
Les diagnostics ont été réalisés en juin 2023 :
L'assainissement est collectif (tout-à-l'égout) et est conforme à la réglementation.
Pas d'amiante.
Pas d'anomalie pour l'installation électrique.
Pas de plomb à l'intérieur, seulement sur les volets extérieurs du rez-de-chaussée.
DPE : D pour la consommation d'énergie primaire (148 kWh/m2/an).
GES : D pour les émissions de GES (30 kg CO2/m2/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1040€ et 1440€ par an.
Le prix moyen des énergies étant indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 3 | Chambre | 17 |
| 1 | Salon | 37 |
| 1 | Véranda | 15 |
| 1 | Cave | 15 |
| 1 | Parking | Non renseigné |
| 1 | Salle de bains | Non renseigné |
| 1 | Salle de douche | Non renseigné |
| 2 | Toilettes | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
