Maison de Bourg au centre de Montferrand - Myimmoneeds
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63100 Clermont

Maison de Bourg au centre de Montferrand

181 600 €
Favoris
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION

Résumé

  • Mis à jour le :
  • 20 janvier 2025 à 10:35
  • Chambres
    2
  • Salle de bain
    1
  • Salle d'eau
    Non renseigné
  • Parking privatif
    Non renseigné
  • Surface
    70 m2
  • Etage du bien
    Surélevé / 1
  • Année de construction
    Non renseigné

Maison de bourg dans un quartier calme, historique et médiéval à proximité de toutes les commodités :

 

 -->A moins de 10 minutes à pied : crèche, maternelle, école, collège, lycée professionnel

 

 -->A moins de 5 minutes à pied : tramway, pharmacie, boulangerie, La poste, restaurant, tramway.. 

 

-->Grand parking gratuit à moins de 1 minute à pied de la maison et possibilité de se garer en face de la maison 

 

Le DPE est C Chauffage au Gaz, fenêtre double vitrage, vmc, Porte d'entrée (Lapeyre) changée en décembre 2023, climatisation réversible (à l'étage).

 Faible taxe Foncière de 931 euros Maison de 83 m² au sol (dont 70 m² loi carrez) + une grande cave.

 

 Pas d'extérieur. 

 


. Vous avez une grande pièce à vivre de 38 m² avec cuisine entièrement équipée (lave vaisselle, four, plaque à induction, hotte) et moderne avec de nombreux rangements. Une salle d'eau moderne avec WC de 6 m² se trouve à ce niveau.

 

 A l'étage, vous avez 1 chambre de 14 m² mansardé (dont 9 m² loi carrez) avec climatisation réversible (posé en 2018) et placard intégré. Le parquet (acheté à Zolpan) a également été changé en 2018. Vous pouvez faire un espace télévision ou bureau ou détente dans la chambre. 

Vous avez une autre chambre d'ami ou enfant ou espace bureau de 10 m² mansardé (dont 5 m² loi carrez).

Vous avez également un second WC à l'étage (pratique pour éviter de redescendre la nuit). La maison dispose également d'une très grande cave de 26 m² (dont 15 m² loi carrez) avec ventilation (changée en 2023).

 

La maison est parfaite pour un logement d'habitation, mais également si vous souhaitez investir dans la location (on peut en échanger). Très grand rendement locatif !

 Pas de frais d'agence. Vous pouvez me contacter si vous avez des questions, si vous voulez plus de photos ou pour 1 visite.

 

 Merci aux agents immo et mandataire de ne pas me contacter.

 

 

Adresse: 63100 Clermont
Ville: Clermont
ID du programme : 547652
Prix : 181 600 €
Surface habitable: 70 m2
Surface loi carrez: 70 m2
Pièce(s): 3
Chambre(s): 2
Salle de bains: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Non
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 1
Locataire en place: Non
Consommation énergétique: 150
Cuisine: Cuisine équipée
Etat général: Bon état
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Indice énergétique: 150 kWh/m²a
Classe énergétique: C

CHAUFFAGE
Appareil: Non renseigné
Énergie: Gaz
Accès: Non renseigné

VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 70 m2
Surface loi carez : 70 m2
Surface totale : Non renseigné
Surface pondéré : Non renseigné

NombresPiècesSurfaces en m2
2ChambreNon renseigné
1CuisineNon renseigné
1Salle de doucheNon renseigné
1ToilettesNon renseigné
1ParkingNon renseigné
1CaveNon renseigné

Certificat Energétique

A+

A

B

150 kWh/m²a | Votre classe d'énergie est C

C

D

E

F

G

H

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