Maison avec dépendances, terrain et panneaux solaires

 Vous cherchez un bien alliant confort, praticité et économie d'énergie ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous !

Située sur un terrain de 523 m², cette charmante maison de 116m² qui saura vous séduire par le cachet de la pierre et du bois ainsi que par son environnement calme, offre une belle superficie habitable ainsi qu'un cadre de vie agréable et fonctionnel. Située à mi-chemin entre Saint-Étienne et Lyon (45 min) sur la commune de Ste-Catherine.

Caractéristiques du bien :

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec WC, menant vers un salon/séjour spacieux qui s'ouvre d'un côté sur un agréable patio et de l'autre sur une grande terrasse ensoleillée.
La cuisine moderne, ouverte sur le séjour, crée un espace de vie convivial et chaleureux.
Une chambre avec sa salle d'eau privative et un dressing complètent ce niveau, ainsi que deux celliers et un garage. 

Le plus : la partie supérieure du garage, d'une superficie de 35 m², peut être aménagée selon vos envies (bureau, salle de jeux, studio indépendant…).

À l'étage, vous trouverez deux chambres, dont l'une est particulièrement spacieuse et baignée de lumière. Une grande salle de bain avec une douche à l'italienne, une baignoire et un WC vient parfaire cet espace nuit.

Les extérieurs offrent de nombreuses possibilités de détente :

• Un terrain de pétanque pour vos moments de convivialité
• Un petit coin jardin pour vos envies de nature
• Deux dépendances et deux caves, dont l'une abrite une source naturelle avec pompe et récupérateur, idéale pour l'arrosage extérieur
• Deux places de parking, dont une protégée sous un carport

Un atout supplémentaire : 10 panneaux solaires installés sur le toit permettent de réduire significativement vos factures d'électricité, rendant cette maison à la fois écologique et économique.

Points forts :

• Pas de travaux à prévoir :
  • Toiture refaite en 2011
  • Fosse septique installée en 2007 et validée en 2017
  • Charpente rénovée en 2011
  • Fenêtres et volets roulants en PVC installés en 2006
  • Maçonnerie de qualité réalisée en 2006
  • Aucun plomb ni amiante

Taxe foncière : 650 €/an

Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et fonctionnel, tout en bénéficiant d'une installation moderne et économe en énergie. Profitez d'une maison clé en main, prête à vous accueillir !

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