Maison de caractère

Situé dans un petit hameau de la commune d’Aydat, découvrez ce ravissant corps de ferme de 129 m² (loi Carrez) rénové, où la rencontre entre l'ancien et le moderne s'opère en parfaite harmonie.

Les poutres apparentes et les murs en pierre préservent le caractère authentique de cette demeure, tandis que la rénovation récente lui confère une touche contemporaine.

Des nombreuses ouvertures et l'orientation EST - OUEST de la maison assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine ouverte sur le salon est entièrement équipée et fonctionnelle : 

- Four bizone

 - Réfrigérateur encastré

 - Lave-vaisselle

 - Plaque de cuisson au gaz 

- Table pouvant accueillir 12 personnes. 

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon 37 m², une cuisine, un WC, une buanderie, un cellier, ainsi qu'une suite parentale 20 m² comprenant une chambre, un dressing et une salle de bain avec une double douche. 

À l'étage, vous trouverez un espace de détente avec un filet, un dégagement pouvant servir de bureau, deux chambres mansardées 12 m²/13 m² et une salle d'eau avec WC. 

La maison dispose également d'une cave voûtée d'environ 100 m².

 Accolée à un jardin, la propriété est agrémentée d'une dépendance offrant diverses opportunités (par exemple : agrandissement du terrain) Cette demeure représente l'alliance parfaite entre le charme traditionnel et la praticité contemporaine. 

En résumé : Charmante maison individuelle chargée d'histoire : 

- Grange datant de 1904, récemment rénovée en 2023

 - Isolation récente avec plusieurs matériaux (toiture, isolation intérieure, extérieur, isolation des murs avec de la bille graphite, etc.)

 - 3 chambres et 2 salles de bains pour un confort optimal.

 - Pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, idéale pour les moments conviviaux. 

- Plancher chauffant alimenté par une chaudière à granulés pour un confort thermique moderne et écoresponsable.

 - Toit cathédral, apportant une atmosphère unique et dégagée.

 - Cave avec voûte, offrant un espace supplémentaire aux caractéristiques originales.

 - Micro-station individuelle aux normes

 - Jardin de 50 m², lieu parfait pour se détendre en plein air.

 - Dépendance offrant des possibilités d'aménagement diverses.

 Raccordement à la fibre

 Cette demeure allie le charme de son passé avec des installations modernes. Elle est située dans un village calme, proche du lac d’Aydat, d’un arrêt de bus (2 minutes à pied), d’une école maternelle/primaire, d’une crèche, d’une boulangerie ; le collège de Ceyrat est desservi par le bus. Elle est également située à 20 minutes de Clermont-Ferrand, à 20 minutes de La Pardieu, à 20 minutes de Murol et à 30 minutes d’Issoire.