Maison de caractère sur rue piétonne – Immeuble de centre ville – PERLE RARE
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Résumé
- Mis à jour le :
- 5 mars 2024 à 17:04
- Chambres
3
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
1
- Parking privatif
Non renseigné
- Surface
173 m2
- Etage du bien
Surélevé / 3
- Année de construction
Non renseigné
🌟AFFAIRE 🌟
Propriétaire vend sur rue piétonne, hyper-centre ville, au calme et site historique, beaucoup de charme, maison immeuble d'angle, 173 m² :
À deux pas de la rivière de l'Indre, dans chef-lieu de canton, et 10 km de Tours (1h de Paris et 2h de Bordeaux en TGV)
Bel Immeuble (maison) de caractère, dans le centre-ville de Montbazon, pittoresque, sur site historique.
Sur 3 niveaux.
Beaux volumes.
Entourée de toutes commodités et tous commerces (écoles, restaurants, banques, boulangeries, etc.).
La maison est située à côté de la bibliothèque municipale et du cinéma, au calme. Le grand local commercial en RDC peut générer des revenus professionnels, tous commerces.
À proximité d'une belle rivière avec un pont flottant qui permet d’accéder aux animations et guinguettes, et grands espaces verts.
Nombreux châteaux voisins.
Très touristique.
Proche du Donjon, forteresse du Moyen âge.
Environnement d'exception.
L'immeuble fait l'angle de 2 rues et est totalement indépendant (aucun mur mitoyen).
Il comprend 3 niveaux, et 4 entrées :
– Le RDC est actuellement aménagé en grand local commercial (8 mètres de vitrines / 3 mètres de hauteur) idéal tout commerce ou franchise.
Escalier de bois qui distribue :
-Au 1ᵉʳ étage :
beaux volumes :
Un séjour avec cheminée, une grande cuisine de 12 m², 1 grande chambre avec salle de bain, et une chambre d'enfant.
– Au 2ème étage :
beaucoup de charme :
Un autre appartement T2 avec cuisine aménagée neuve (frigo, four, plaque chauffante, hôte), une chambre avec parquet, une salle d'eau.
Superficie totale de 173 m².
Un compteur électrique par niveau.
Nombreux points d'eau.
Les étages pourraient être habités de façon indépendante, ou bien à usage commercial ou bureaux.
TRAVAUX RÉCENTS :
*Installation neuve d’une Pompe à chaleur pour le Chauffage sur les 3 niveaux, totalement silencieux.
*Installation neuve d’eau chaude par panneau extérieur, énergie air et solaire (économique).
*VMC au dernier étage.
*Les gouttières et descentes d'eau sont neuves.
*Installation récente de vidéosurveillance
Au RDC :
Le commerce donne sur une cour fermée avec un abri et 1 puits à eau +2 caves à vins en sous-sol.
(aérations sur l'extérieur) A 150 mètres du bord de l'eau.
3 mètres de hauteur de plafond sur 2 niveaux.
C’est un bel immeuble de caractère.
Toutes les pièces ne sont pas en photo.
Prix moyen du mètre carré 2300 euros
CHAUFFAGE
VUE
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 1 | Salon | Non renseigné |
| 2 | Cuisine | Non renseigné |
| 3 | Chambre | Non renseigné |
| 1 | Salle de bains | Non renseigné |
| 1 | Salle de douche | Non renseigné |
| 2 | Cave | Non renseigné |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
