Maison de charme

Suite au désistement d’un acquéreur pour défaut de financement, cette maison est à nouveau en vente. Maison au calme dans le hameau de Bréchan, située entre Nérac (8 min) et Lavardac (5 min). 

Cette maison de 145 m² possède un espace extérieur clos de 45 m² sans vis-à-vis, avec une piscine hors-sol ainsi qu’une terrasse couverte de 18 m². 

Au rez-de-chaussée, se trouve une cuisine ouverte sur la salle à manger de 45 m², avec accès direct à la terrasse et au jardin. Profitez du coucher de soleil grâce à une lumière directe dans la pièce, très agréable. 

Le salon séparé (21 m²) offre un espace cocooning avec son poêle à bois. 

Vous trouverez également une salle d’eau avec douche et WC, actuellement utilisée en buanderie, ainsi qu’un garage d’environ 30 m² aménagé en atelier. 

À l’étage, accessible par un escalier carrelé, se trouvent 4 chambres avec placards intégrés. Le palier dessert une chambre de 15 m² et un dressing de 2,3 m². Un couloir mène à une chambre de 13 m² avec accès direct à la salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC. Les autres chambres (12,5 m² et 16 m²) sont desservies par un espace de 4,5 m², actuellement utilisé comme salle de jeux mais pouvant servir de rangement (dressing, par exemple).

Caractéristiques techniques : 

- Fibre optique et tout-à-l’égout. 

- Menuiseries en double vitrage. 

- Poêle à bois. 

- Transport scolaire disponible sur la place du hameau. 

Pas sérieux s’abstenir. Aucune démarche commerciale acceptée. 

Merci