Maison de Maître – 9 pièces – 363m2 – Tarbes (65)

Particulier vend magnifique maison de maître située en plein centre-ville de Tarbes, à deux pas des quartiers Marcadieu et Maréchal Foch.

 Entièrement rénovée, elle offre une superficie habitable de 366 m², comprenant 6 chambres, un jardin de 500 m² environ orienté plein sud, ainsi que des terrasses au nord et au sud.

 Un garage complète ce bien d’exception.

La maison est accessible par deux entrées, l’une côté sud, l’autre côté est. 

Côté sud, l’accès ouvre sur l’espace de vie d’environ 90 m², composé d’un salon, d’une salle à manger et d’une cuisine ouverte. 

Le sol en travertin et une cheminée à insert apportent une ambiance chaleureuse. 

De magnifiques arches en briques et des menuiseries en aluminium ajoutent du cachet et s’ouvrent sur la terrasse nord de 32 m². 

De larges baies vitrées permettent également un accès direct au jardin et à une seconde terrasse côté sud. La cuisine, élégante et contemporaine, est équipée d’un îlot central en Corian, d’un long plan de travail assorti et de nombreux rangements optimisés. 

Tout l’électroménager est inclus. 

Côté est, l’entrée donne accès à un espace WC avec lavabo ainsi qu’au garage.

À ce même niveau, une première suite parentale de 23,5 m², comprenant une chambre de 15,3 m² et une salle de bain/WC de 8,2 m², bénéficie d’un accès direct à la terrasse ombragée côté nord.

L’accès au premier étage se fait par un superbe escalier en acier et bois.

 Deux chambres spacieuses de 23 m² se partagent une salle de bain commune avec baignoire, douche à l’italienne, double vasque et WC.

 Un dégagement mène ensuite à deux autres chambres, un bureau ouvert avec vue sur le jardin, une salle d’eau, un WC indépendant et une deuxième suite parentale de 31 m² (chambre de 15 m², dressing de 8 m² et salle d’eau de 8 m²).

Au deuxième étage, un vaste espace de 86 m² offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, salle de jeux, espace sportif, bibliothèque… 

Il bénéficie d’une excellente acoustique, idéale pour la musique ou le chant, ainsi que d’un éclairage naturel traversant. 

Tous les raccordements nécessaires sont en place pour l’aménagement éventuel de salles d’eau et de toilettes.

Les deux étages sont dotés d’un parquet massif en chêne clair, tandis que le rez-de-chaussée est entièrement revêtu de travertin.

 Une étude approfondie a été menée sur les sols pour garantir à la fois rigidité et isolation acoustique optimale.

 Cette demeure est équipée d’un système de chauffage et de climatisation réversible par pompe à chaleur gainable, offrant un confort moderne tout en préservant le charme authentique d’une maison de maître.

Le jardin est prêt à accueillir une piscine selon vos envies, et le terrain permet d’éventuelles extensions. Vous disposez également de quatre places de stationnement extérieures.

 Une maison unique en plein centre-ville, offrant calme, élégance et prestations haut de gamme.

Excellent classement énergétique ("A") permettant d'estimer des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 740 € par an. 

Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). 

Photos complémentaires sur demande