Maison de plain pied à Marmande

Bonjour,

 Pour raisons personnelles (et avec regrets), Nous vendons notre jolie maison de plain-pied de 105 m², située sur les hauteurs de Marmande et en direction de Escassefort, en plein cœur de la campagne et des vignes. 

Cette maison offre un cadre de vie idéal ! 

Elle comprend 3 chambres dont l’une avec un grand dressing, une salle de bain avec douche, 2 vasques et 1 WC (Sani broyeur). 

Une jolie cuisine aménagée donnant sur une belle pièce à vivre avec cheminée insert (en fonction et entretenue). 

Une buanderie avec évier, un second WC et un grand placard complète cette maison.

 À l'extérieur, un double garage de plus de 50 m² ainsi qu’une grande terrasse couverte, idéal pour bricoler, stocker ou encore recevoir du monde ! 

Cette maison est posée sur un terrain de 2616 m² arboré, avec grand espace poulailler. 

Le chauffage (en plus de l’insert) est à gaz (cuve récente enterrée), la chaudière est également récente et entretenue. L’assainissement est individuel : micro station récente également, aux normes et conforme. Bien entendu, tout sera contrôlé pour la vente. 

La maison est également raccordée à la fibre internet. 

Un entretien et traitement de la toiture a été effectué en Août 2024 par un professionnel. 

Le prix de vente (hors frais de notaire) est de 215000€.

 Pour plus d’information, n’hésitez pas à nous contacter par mail ou par téléphone.

 Nous restons bien entendu disponibles pour une éventuelle visite ou bien davantage d'informations, ça n'engage à rien 😉

 Cordialement.

 Benoît