Maison de plein pied 168m²

Maison de plain-pied au coeur de St Pierre d'Oléron à deux pas de l'hyper centre. (Collège, écoles maternelles et primaires, pôle santé, marché, tous commerces accessibles à pied ), plages à 4 km, pistes cyclables toutes proches. Nous proposons à la vente cette maison récemment rénovée depuis 2020 d'une surface habitable d'environ 168m² sur un terrain d'environ 1060m² piscinable. 

Intérieur : Entrée sur cuisine ouverte et équipée, salon/séjour, espace bureau pour une surface de vie de 83m² baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin exposition plein sud. 

La partie nuit vous offre 4 chambres dont une suite parentale de 22m² avec dressing/WC/salle d'eau, et en complément un wc indépendant puis une deuxième salle d'eau. 

Un garage attenant de 30m² avec galetas comprenant la partie technique ( arrivée d'eau, adoucisseur, ballon d'eau chaude) partiellement aménagé pour servir actuellement d'arrière-cuisine et donne accès sur une des 3 terrasses extérieures. Déjà isolé partiellement peut facilement devenir une chambre supplémentaire. 

Confort : Un poêle à granulés rescent vous apportera la chaleur nécessaire, complétée si besoin par des radiateurs électriques au design ancien à fluide caloporteur ( neuf 2020 ). 

Un adoucisseur d'eau sans électricité est fraîchement installé, garanti jusqu'à 2035. Un portail électrique vous ouvre sur la cour en façade de la maison et vous laisse la possibilité de stationner vos véhicules ( jusqu'à 4 sans problème ) puis un accès d'un côté de la maison s'ouvrant sur jardin à l'arrière. 

Pour une parfaite finition, reste à envisager un rafraîchissement des façades extérieures, devis réalisé en 2021 pour une isolation extérieure autour de 21000€ pour lequel des aides de l'État sont allouées sur demande. Pour tous renseignements nous répondrons à vos questions. 

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