Magnifique Maison Charentaise avec Gîte et Appartement

Découvrez cette splendide maison charentaise, un véritable havre de paix situé dans un charmant village proche de sites touristiques. Parfait pour une vie au vert tout en générant des revenus, cette propriété unique offre de nombreuses possibilités.

Caractéristiques de la Propriété :

• Appartement de fonction de 90 m² comprenant 2 chambres, idéal pour un usage personnel.
• Appartement de 85 m² également avec 2 chambres, actuellement loué à l'année, garantissant des revenus stables.
• Grand gîte :
  • Salle à manger pouvant accueillir jusqu'à 60 personnes.
  • Salon et salle de jeux de 110 m², parfait pour se détendre ou organiser des activités.
  • Bar convivial pour des moments de partage.
  • Cuisine équipée avec du matériel professionnel, prête pour une exploitation immédiate.
  • À l'étage : 15 chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrant confort et intimité aux invités.

Extérieurs et Installations :

• Piscine de 6x12 m, idéale pour se rafraîchir en été.
• Grand jardin clos et arboré, un véritable écrin de verdure.
• Deux très grandes terrasses pour profiter des beaux jours.
• Parking de 500 m² et 5 garages fermés, offrant ample espace de stationnement.
• Centrale photovoltaïque de 12 kW, pour une empreinte écologique réduite et des économies d'énergie.

État Général :

• La propriété est bien entretenue, avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir mais non urgents.
• Vendue meublée et équipée, prête pour une exploitation immédiate.

Idéal pour :

• Une famille cherchant une résidence principale avec un potentiel de revenus.
• Un investisseur souhaitant exploiter un gîte de grande capacité dans une région touristique.

Localisation :

Située dans un joli village charentais, cette propriété est proche de nombreux sites touristiques, offrant un cadre de vie idyllique et des opportunités attractives pour les visiteurs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle alliant charme, confort et rentabilité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !