Maison de ville en plein cœur du centre de Nevers avec cour privée

Située dans l'un des plus beaux quartiers de la ville, en face de l’église Saint-Étienne, cette maison de ville mitoyenne sur trois niveaux offre tout le confort d'une maison individuelle avec l'avantage d'une localisation centrale. 

Parfaitement rénovée, elle allie charme et modernité, idéale pour les familles ou les personnes cherchant à allier confort et vie citadine !

Description du bien : 

• Rez-de-chaussée : - Cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon/salle à manger, offrant un bel espace de vie convivial. - WC indépendant au même niveau entièrement refait à neuf avec carrelage travertin. - Accès direct à une charmante petite cour à l'arrière, idéale pour des moments de détente et de calme.

• 1ᵉʳ étage :

- Une salle de bain récemment rénovée avec du carrelage en marbre blanc, équipée d'une douche moderne et d'un second WC. - Une ancienne chambre transformée en buanderie avec raccordements pour machines. - Une grande chambre lumineuse offrant un beau volume de 15 m². Cette chambre dispose d’un balcon fumeur.

• 2ᵉ étage : 

- Une très grande chambre, la plus spacieuse de la maison, d’une superficie de 18m², baignée de lumière. - Une autre pièce servant de débarras, non aménageable en chambre en raison de la superficie réduite et d’une hauteur sous plafond de moins de deux mètres. Idéale comme zone de stockage / rangement.

Travaux récents :

- Chaudière à gaz neuve installée en 2022, offrant un excellent confort thermique et de belles économies d’énergie. - Toiture entièrement refaite en 2021, garantissant une isolation et une protection optimales pour de nombreuses années. - Isolation des combles en 2021, en même temps que le changement de la toiture. Le tout dans un quartier recherché, historique et agréable, à proximité immédiate de l'église Saint-Étienne, des commerces, des écoles, et des transports en commun.

 Bien disponible immédiatement.

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