Maison de ville rénovée en integralité, sous décennale, au calme, Le Bouscat

Maison au Bouscat, rénovée en intégralité, sous décennale, au calme, 
80 m² dont 10 m² en atelier/Buanderie/vélos ou autres, 2 chambres + 77 m² de jardin arboré

 Située en haut d’une impasse, la maison est au calme absolu, à proximité des commerces : Boulangerie, Monoprix ouvert 7j/7, Magasin Bio et le marché du dimanche est au bout de la rue.

 À 200 mètres : 

- Médecins, Ostéopathes, infirmières, une pharmacie et une salle de sport avec activités aquatiques.
 La maison est également proche des écoles privées du Bouscat et de l’ensemble scolaire public Jean Jaurès.

 Transports à proximité (Bus N°9 et N° 15 - Tram C et D) à 5 min des boulevards.

 La maison est rénovée des évacuations à la toiture avec des tuiles neuves, un pare-pluie et gouttière.

 - Les Diag ont été faits à la réception des travaux fin 2022.

 - Isolation par l’extérieur (épaisseur 14 cm). 

Tous les réseaux : canalisations, chauffage et électricité ont été refaits à neuf. -Tous les éléments WC, baignoire, douche, radiateurs, sols, porte d’entrée, porte de garage à volet roulant et chaudière gaz à condensation… sont neufs et encore sous garantie

 - Garage attenant de 10 m², entièrement isolé et carrelé avec emplacements prises-évacuations pour Sèche linge et Machine à laver 


 - À l’intérieur du garage, un 2ᵉ WC avec lave main intégré et une porte de service neuve et vitrée, donne sur l’intérieur de la maison.

 - Vaste cuisine carrelée, donnant sur le jardin. 

- Salon avec parquet, 23 m².

 - Suite parentale donnant sur le jardin, de 14 m² avec Salle de bain attenante, WC, Sèche serviette, Double vasque et Baignoire XL

 – et 2ᵉ Chambre de 8,25 m², donnant sur rue

 Attenant pour agrandir la chambre, par exemple, il y a un :

 - Une petite pièce de 3,5 m² avec lumières et prises et attenantes à la chambre, pour l'agrandir ou

 - Si vous souhaitez par la suite faire une extension, il pourra devenir l’emplacement de votre futur escalier, vous n’aurez pas besoin de sacrifier des mètres carrés dans une pièce.

 - Fibre installée
 

- Le jardin sans vis-à-vis est de 77 m², avec une partie terrasse ciment et une partie arborée, sans traitements chimiques. 

- Il est équipé d’un récupérateur d’eau GARANTIE neuf en forme d’amphore terracotta de 500L, pour ne pas utiliser d’eau potable.