Maison de Ville T4 DUPLEX / CHARTRONS / Rénovation intégrale

Description

Situé dans le quartier des Chartrons, dans une impasse (rue cité CONRAD) au calme perpendiculaire à la Rue du JARDIN PUBLIC, entre la rue PRUNIER et la rue BINAUD, à 300 mètres de l’arrêt de Tramway Emile COUNORD Ligne C.

Au calme absolu, en fond d'impasse, cet appartement T4 en DUPLEX de 89m² vous apportera tout le confort d’une rénovation totale et haut de gamme. 

Une vraie petite maison de ville avec son entrée indépendante, personne au-dessus, personne en dessous. 

Le logement se situe au sein d’une copropriété calme et parfaitement entretenue. 

Ce bien ne dispose pas d'extérieur privatif. 

L'appartement est livré clé en main ! Il bénéficie d’une rénovation complète avec des matériaux de qualités, notamment au niveau du choix des sols, cuisine et salle de bain. Les travaux réalisés profitent d’une garantie décennale. 

Tous les aménagements et mobilier, dressings, placards, Cuisine, Salle de bain, ont été pensés pour rendre ce logement le plus fonctionnel possible : 

- Parquet contrecollé chêne 

- Sol Carrelage façon TERRAZZO / ZELLIGE

 - Radiateurs à inertie sèche céramique 

- Cumulus intelligent nouvelle génération extra plat 

- Cuisine Signature ARTHUR BONNET entièrement équipé, électroménager haut de gamme tout encastré 

- Salle de bain tout équipée 

- Dressings et placards entièrement aménagés Possibilité de vendre l'appartement meublé. 

Au rez-de-chaussée, Entrée avec grand placard d’accueil pour manteaux et chaussures, Panneaux décoratifs bois. Salon / Cuisine 43m² : 

- Parquet Chêne contrecollé 

- Espace Canapé / TV 

- Espace Salle à manger 

- Cuisine complète ARTHUR BONNET livré avec électroménager tout intégré WHIRLPOOL 6ᵉ Sens (Four Pyrolyse– Plaque induction – Hotte suspendue – Lave-vaisselle intégré – Réfrigérateur-congélateur intégré)

- Cuisson induction et hotte suspendue - Belle pièce de salon / TV - Superbe verrière atelier entre cuisine et salon, WC suspendu indépendant. 

Belle cage d’escalier avec grand Velux. 

À l’étage, Pallier Parquet Chêne contrecollé 

Chambre 1 (Parentale) / Dressing 14m² : - Parquet Chêne contrecollé - Grand dressing entièrement vitré de 3 mètres de long. - Lit en 160 (possibilité 180) 

Chambre 2 / Dressing 11,3m²  – Parquet Chêne contrecollé - Grand dressing - Lit en 140 (possibilité 160) 

Chambre 3 / Bureau 10m² : - Parquet Chêne contrecollé - Grand dressing - Canapé Lit en 160 - Bureau 120 cm Salle de bain 6m² : - Carrelage façon ZELLIGE - Meuble Double Vasques 160cm / 4 tiroirs coulissants sous plan / Mitigeurs / Meuble haut pour rangement - Lave/Sèche-linge intégré - Miroirs / Appliques lumineuses - Grande douche 160 * 80 cm / Colonne de douche intégrée / Paroi vitrée - Sèche serviettes WC suspendu séparé. 

Faibles charges de copropriété : 70€/mois Taxe foncière 1300€ DPE Classé C / Gaz à effet de serre classé A Possibilité d’acheter une place de parking dans la résidence.