Maison d’habitation

Description

Ensemble de 2 maisons avec cour + garage située au cœur du village de St-Germain l'Herm (63). 

La 1ère maison d'une surface habitable d'environ 250 m² est composée au R de Chaussée :

 d'une pièce de 46 m² (possibilité d'un commerce), 

1 entrée indépendante, 

1 cuisine, 

1 arrière-cuisine, 

1 vaste salon/salle à manger (40 m²), 

1 WC, plusieurs pièces de rangements, 

1 chaufferie et de 3 caves en sous-sol.

Une porte-fenêtre du salon permet d'accéder à la cour.

 Le 1ᵉʳ étage est composé d'un cabinet de toilette, 

4 chambres, 

2 salles d'eau,

1 WC, 

1 petit salon. 

Ces chambres peuvent être chambres d'hôtes, car St-Germain est un village étape de la randonnée Via Arverna reliant Issoire à la Chaise Dieu puis aux chemins de St-Jacques de Compostelle. 

Au 2ᵉ étage, qui reste à aménager 6 pièces, 1 WC.

La maison possède des huisseries en double vitrage, des volets isolants sur la façade nord, les murs sont isolés ainsi que les combles. 

Le chauffage est assuré par la chaufferie communale au bois. 

Toiture entretenue et refaite sur une partie, charpente traitée.

Électricité correcte.

La maison est reliée au réseau assainissement collectif. 

La 2ᵉ maison de 100 m² environ est entièrement à rénover. 

Entrée indépendante côté rue ainsi que sur la cour. 

Au R de C : 

une entrée, 

2 pièces, 

1 réserve et 1 cave en sous-sol. 

À l'étage, 

1 WC, 

4 pièces, 

parquets en châtaigniers et plafond à la française dans certaines pièces. 

Au-dessus les combles sont aménageables. 

Elle ne possède ni eau ni électricité, mais un compteur électrique est présent. 

Le garage pour 1 voiture, au-dessus 2 pièces d'une grande superficie.

Village doté de plusieurs commodités à 30 mm de la ville d'Issoire et 30 mm de la ville d'Ambert, situé à 1050m d'altitude. 

École de la maternelle à la 3ᵉ.

Contacter par téléphone au  06 71 94 03 07.