Maison d’habitation spacieuse et ou restaurant-bar et ou un immeuble locatif / vente direct pro

À vendre en direct par le propriétaire : Immeuble 9 pièces – 194 m² – 110 000 €

Opportunité rare au cœur du bourg !

Je suis le propriétaire et je propose à la vente cet immeuble entièrement rénové, situé en plein centre d’un bourg dynamique à moins de 10 minutes de L’Aigle.

Ce bien de 194 m² offre un potentiel exceptionnel : idéal pour un projet de restaurant-bar, un immeuble locatif, ou une spacieuse maison d’habitation. Profitez d’un emplacement stratégique, au cœur du village et à proximité immédiate de la mairie (qui fait également office de poste), parfait pour attirer résidents et touristes.

Avantages du Secteur :
Maison médicale, kinésithérapeute et autres professionnels de santé à proximité immédiate
Commerces de proximité : boulangerie, supérette, bar-tabac
Cadre agréable : grand étang pour la pêche, notamment à la truite, et de nombreuses promenades
Patrimoine culturel : site historique de la comtesse de Ségur à proximité, offrant un cadre d'exception
Description du Bien :
Rez-de-chaussée : espace commercial comprenant une grande salle de restauration (45 m²), un bar, une cuisine, une réserve, un laboratoire et des sanitaires.
À l’étage : un grand appartement de 87 m² environ avec cuisine aménagée et équipée, séjour, salon, trois chambres, deux salles d’eau (dont une avec WC).
Au 3ème étage : salon avec une chambre et une salle de douche avec WC.
Total de 9 pièces incluant la cuisine, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.
Informations Complémentaires :
Chauffage : chaudière fioul et électrique
Assainissement : tout-à-l'égout
Diagnostics : disponibles pour consultation
Photos : disponibles sur demande
Caractéristiques :
Surface totale : 194 m²
Prix de vente direct propriétaire : 110 000 € (sans frais d’agence)
DPE : OK
Contact :

Ne manquez pas cette affaire unique au centre du bourg, parfaite pour un projet commercial ou une résidence principale dans un secteur attractif et stratégique !