Maison Ecoresponsable

Cette maison atypique est pensée pour la qualité de la vie en intégrant l'espace et l'écologie. 

Tous les déplacements sont possibles à vélo depuis ce quartier de l'Alouette situé à 5 minutes du centre-ville à vélo. 

Le quartier donne idéalement un accès à l’autoroute, à la ville, aux Cévennes par la route de Sauve ou par la route d’Alès. 

Cette maison possède beaucoup de cachet et bénéficie d'une situation très calme et protégée. 

La maison est lumineuse et offre en particulier un espace vie de 50 m² donnant sur une grande terrasse de 60 m² avec cuisine ouverte. 

Ce beau salon, les extérieurs et la possibilité d’accueillir plusieurs véhicules invités promettent de beaux moments de convivialité.

 Un premier niveau de 110m² avec deux belles chambres, Salle de bain et toilettes séparées, dressing, cellier donne sur l'étage. 

Les combles aménagés offrent plus de 80m² de plancher pour une surface exploitable d’environ 50 m². 

Cet étage ajoute une belle chambre et un grand espace de créativité, salle de jeu, de yoga par exemple et une deuxième salle d’eau pour les temps de réceptions…

 L’aménagement à faire permet de nombreux rangements. 

En plus des 3 chambres et de l’atelier créatif (yoga…,), le sous-sol accueille un garage double et des dépendances (au total 85 m²), Le terrain d'environ 600 m² est réparti en deux espaces verts et une grande terrasse. 

Le chauffage et l'eau chaude fournis sont par une chaudière à granulés. 

De magnifiques radiateurs en fonte offrent un grand confort en hiver. 

L'espace nuit a été pensé pour être neutre électriquement et toutes les autres pièces ont des prises réseau pour éviter les ondes et améliorer la vitesse de connexion. 

L’accès à la fibre est possible. 

La maison bénéficie d'une très bonne isolation (ITE), de panneaux solaires en autoconsommation et revente du surplus (contrat jusqu'en 2038), d'une réserve d'eau de plus de 10 m³ à activer.

 Tout cela participe à une économie d’énergie importante et donc une économie de fonctionnement. 

Après le temps d’attente d’une première vente, vous pourrez profiter de cette maison suite à la caducité du compromis. 

À environ 2700€/m², vous aurez le cachet et la possibilité de donner votre patte à cette maison. 

Diagnostics réalisés le 23 janvier 2023 ; DPE B (109 kwh/m²/an) ; 

Classe GES A (3g) ; le bien n'est pas situé dans une zone à risque

 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 883€ et 1100€ par an. 

Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). 

Vous bénéficierez aussi d’une taxe foncière très abordable.