Maison en campagne de PORNIC

PORNIC - En campagne Maison 4 pièces 132 m² Située à 10 minutes du centre-ville de Pornic et 3 minutes de Saint-Père-en-Retz, 12 min des plages de Saint-Michel-Chef-Chef, découvrez cette maison de plain-pied comprenant : Une entrée, un salon-séjour spacieux agrémenté d'un poêle à bois, la cuisine équipée et aménagée offrant un accès direct à la terrasse avec vue sur le jardin, une arrière-cuisine, un dégagement, 3 chambres, une salle d’eau, un wc, un garage attenant de 65m2 offrant la possibilité d'aménager un espace supplémentaire selon vos envies. Un studio indépendant et un cabanon complètent ce bien. Son système de chauffage combinant un poêle à bois et une pompe à chaleur air / eau avec chauffage au sol vous assure un confort optimal. Elle est également économe en énergie grâce à ses 30m2 de panneaux solaires, assurant ainsi des factures énergétiques réduites. À l'extérieur, un vaste jardin arboré avec une grande terrasse dans un cadre verdoyant et intimiste. Assainissement individuel. Droit de puisage. Édifiée sur un terrain d’environ 3000m2 dans un lieu-dit paisible avec un accès facile aux axes routiers majeurs. Cette maison allie tranquillité et commodités pour répondre à vos besoins quotidiens Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/03/2024 Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 95 kWh/m²/an GES : A, 5 Kg CO²/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Taxe foncière 2024 : 1495 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. (Merci aux agences de s’abstenir)