Maison en pierres

Une maison en pierres avec dépendances offrant une vie de plain-pied située sur la commune de BARBERY. 

Vous retrouverez sur la commune une école Maternelle et Primaire. 

La maison se situe également à moins de 5 minutes de Bretteville sur Laize où vous y trouverez l'ensemble des commodités, commerces, écoles, collèges… 

Et, environ à 19 minutes du rond-point bleu de Ifs. 

34 minutes de Ouistreham. 

Vous profiterez au rez-de-chaussée d’un beau séjour avec cheminée traversante également dans le salon, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une arrière-cuisine, un WC, une salle d’eau. 

À l’étage, vous retrouverez une mezzanine desservant deux chambres. 

La maison bénéficie aussi d’un joli terrain clos et arboré d’une superficie de 1 787 m² avec un abri dans le jardin, un poulailler. 

Une belle terrasse exposée Sud-Ouest, un puits et des dépendances.

 Le mode de chauffage est : une chaudière fioul et cheminée bois traversante. 

L’entretien de la chaudière et le ramonage de cheminée seront effectués avant la vente définitive. 

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/ Éléments à savoir : 

- Assainissement : Collectif

 - Tout-à-l'égout. 

- Taxes foncières : 885 € dont 224€ de TEOM sur l'avis 2024

 - Fenêtres PVC double vitrage avec des volets roulants manuels et électriques. 

- PLU : Zone UB (Zone urbaine) 

Diagnostics techniques : 

- DPE : effectué le 7 janvier 2025. 264 kWh (E)

 - GES : 54 kg CO2 (E)

 - Diagnostic amiante : Positif 

- Présence plaque fibre-ciment sur abri

 - Diagnostic plomb : absence de plomb

 - Diagnostic électrique : Quelques Anomalies. 

Plus d'informations et photos par message privé ou téléphone.