Maison entièrement rénovée, classe B – Proche centre-ville

----- A VENDRE ----- Belle maison lumineuse de 135 m² habitable entièrement rénovée, classement énergétique B. Bien comprenant 3 étages : --> Rez-de-jardin comprenant une chambre, un cellier, une cave, une buanderie, un garage et un atelier --> Rez-de-chaussée surélevé comprenant une grande pièce de vie de 40 m² (salon, séjour, cuisine ouverte), une entrée, un bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Cet étage vous permet d’accéder de plain-pied à une terrasse de 21 m². Un large escalier vous permettra de descendre sur une deuxième terrasse accueillant un SPA et un jardin paysagé clos. --> R+1 comprenant une suite parentale (chambre, dressing et salle d’eau) donnant sur un balcon, 2 chambres supplémentaires et un WC indépendant. Surface totale du bien : 168 m² (135 m² habitable + 33 m² de garage et atelier) Le bien a fait l’objet d’une rénovation complète terminée en 2023. Les solutions retenues ont toutes fait l’objet de réflexion afin de donner le plus grand confort possible aux habitants. On peut retenir notamment le plancher chauffant connecté, les volets électriques pilotables, la VMC double flux à haut rendement, l’isolation thermique très performante, les menuiseries de fabrication française et un choix de matériaux de qualité (plomberie, électricité, revêtements et finitions…). L’étiquette énergétique donne un classement B en énergie primaire, mais la consommation d’énergie finale est de classe A (47 kWh /m²/an, Cf. DPE réalisé en octobre 2023). ----- ACCÈS ----- La maison est située dans l’îlot Vatier à Cachan, à proximité directe du centre-ville de Cachan, 12 minutes à pied du RER B Bagneux et 15 minutes à pied de la ligne 15 et du RER B Arcueil-Cachan. Les lignes de bus 184, 187 et N21 sont à 2 minutes de marche. Tous les commerces (supermarché, pharmacie, boulangerie…) sont accessibles à moins de 5 minutes à pied de la maison. ----- A RETENIR ----- Vous retrouverez dans ce bien, tout le confort et les avantages d’une maison neuve à l’emplacement idéal, proche du centre-ville, d’une maison ancienne. - Rénovation de très haute qualité, pas de travaux à prévoir pour de nombreuses années, - Classement énergétique B – Emission GES A, - Maison individuelle, non-mitoyenne – 135 m² habitable - 3 niveaux, - Jardin paysagé et terrasses, - Possibilité de stationner deux voitures + espace pour les deux roues et/ou vélos, - Proche centre-ville et toutes commodités, - Accès pédestre au RER B, à la future ligne 15 et aux bus 184 et 187. Prix de vente : 865 000 €, hors frais de notaire. Plus d’informations et de photos disponibles sur demande par téléphone ou mail.