Maison entièrement rénovée et isolée

Bien RARE à AMNÉVILLE, car ENTIÈREMENT rénové et isolé en 2015 ✨, aucune dépense à prévoir, posez vos valises🧳 

PRINCIPALES CARACTÉRISTIQUES 🏠 

 Type de bien : Maison individuelle (mitoyenne d’un côté) 

 Surface : 72 m² + combles aménagés (environ 17 m² au sol) 

 Maison sur un terrain d’environ 4 ares, 1 jardin (environ 182 m²) 🌱, 1 terrasse composite ⛱️, 1 spa gonflable et sa structure💦  Grande cour privative devant la maison (rare dans le quartier) 🚗🚗🚗🚗  Garage 🚗 

 Rue calme (sens unique) 😌

 Classe énergétique C (note rare pour une rénovation) (DPE établi le 04/09/2024) (isolation murs, toiture, rampants en 2015) 

 Chauffage : Chaudière individuelle gaz à condensation installée en 2015 

 Totalité des fenêtres en double vitrage et équipées de volets roulants électriques installées en 2015  Confort : 4 clims réversibles + chauffage au sol au rez-de-chaussée 👣 

 Garage 🚗 

 Façade moderne entièrement refaite par nos soins en 2017😍 

 Toiture entretenue tous les ans 

 Sécurité : l’accès à la maison se fait en passant 2 portes, jardin entièrement clôturé (idéal animal / enfants) 😌 

 Taxe foncière inférieure aux villes alentours : 602 € / an 

 Accès autoroute A31 à 9 minutes de la maison (MONDELANGE)🚗, gare très proche (HAGONDANGE)🚆, bus 🚌 

 Ville avec toutes commodités 

COMPOSITION DE LA MAISON 

 REZ-DE-CHAUSSÉE : 

- 1 cuisine moderne ouverte entièrement équipée (frigo + four + lave-vaisselle + plaque de cuisson + hotte) + 1 îlot central (année : 2015) + 2 chaises hautes 

- 1 salle à manger ouverte dans le prolongement de la cuisine 

- 1 salon 

- 1 cellier / buanderie équipé/e de grandes étagères de stockage, d’une penderie 

- 1 WC indépendant avec fenêtre (suspendu) 

 1ER ÉTAGE : 

- 1 chambre équipée d’un grand dressing 

- 1 chambre équipée d’un grand bureau et d’un dressing 

- 1 salle de bain lumineuse (1 fenêtre de toit) équipée d’une douche à l’italienne, d’un WC suspendu, d’un meuble vasque à tiroirs, d’un miroir incrusté, d’une sèche serviette et d’une VMC 

- 1 couloir équipé de nombreux rangements 

 CAVE sous la totalité de la surface de la maison (grande capacité de rangement) 

 COMBLES aménagés chauffés (1 clim réversible) et lumineux (2 fenêtres de toit) (environ 17 m² au sol)  PS : Merci de votre compréhension !

CONTACT 

1ᵉʳ contact uniquement par téléphone. 

Nous nous tenons à votre disposition pour convenir d’un RDV pour vous faire visiter le bien ! 

À bientôt ! 😁