Maison étang et grange

Domaine extrêmement rare, offrant un terrain énorme et un lac à 200m de la porte d'entrée, un paradis pour les amoureux de la nature ou projet professionnel. À visiter absolument!! Nous mettons en vente notre propriété de 8 hectares situé en périphérie du petit village de Rouy à moins de 30 minutes de Nevers dans le cadre d'un changement de région. Elle est composée de: 8 hectares de terrains en plein milieu de la nature (premier voisin ou première route à plus de 800m), sur ce terrain on trouve deux étangs. Le premier pas très grand mais parfait comme étang de grossissement et le deuxième un peu plus de deux hectares (avec cheptel carpe, pucé et répertorié). Étang aux normes avec autorisation de vidange, tout est en règle avec documents. La maison elle a plus de 200ans, 110m² sur deux niveaux. Au RDC une très grande cuisine et un grand salon, à l'étage deux chambres, une salle de bains et toilettes. Nous avons effectué plus de 60 000euros de travaux l'été dernier sur la partie intérieur de la maison (insert a granules, cuisine neuve très haute gamme SMEG, carrelage et parquet, toute l'électricité, la plomberie, salle de bain intégralement neuve, toilette neuve, toutes les menuiseries neuves) Les diagnostics seront refait pour la vente car plus d'actualité au vu des améliorations faites l'année dernière. Une grande grange est aussi présente sur le terrain, un énorme potentiel de rénovation. (200m² au sol)