Maison familiale (6p/4ch) 135m2 avec jardin proche tram

Découvrez notre superbe maison de 135 m² rénovée en 2021 et son jardin arboré avec multiples terrasses.

Dans un quartier calme, sur un terrain entièrement clôturé de 478 m², très proche des écoles, des commerces et du tram La Gardette (650m).

La maison familiale pleine de charme se compose : 

À l'extérieur :

- Un jardin entièrement clôturé, double exposition avec plusieurs terrasses, chemins et massifs. Nous avons beaucoup travaillé et pris de plaisir à façonner le jardin pour le rendre intime et agréable (possibilité de stationner un véhicule sur le terrain mais nombreuses places devant la maison) 

- Au fond du terrain, une dalle avec abri de jardin aluminium permet du stockage supplémentaire abrité et sécurisé

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée avec vestiaire, WC séparé 

- Une pièce de vie traversante salon/salle à manger/cuisine ouverte de près de 60m2 très agréable et très lumineuse. 

- Une suite parentale avec salle d'eau privative (douche italienne, double vasque et WC) 

- Une chaufferie et un cagibi 

- Un garage (peut accueillir 1 véhicule)/atelier/buanderie avec cave à vin enterrée

À l'étage :

- Trois chambres et une grande salle de bain, toutes très lumineuses

Rénovation énergétique complète et prestations récentes (2021-22) : chaudière, véranda, menuiseries bois, isolations, système d'alarme...

Toutes les chambres et le salon sont équipés de volets roulants électriques

Accès autoroutiers immédiat (Bordeaux centre et rocade)

Taxe foncière : 1.372 €

Visite virtuelle sur demande !

Agences et professionnels de l'immobilier s'abstenir, merci.