44880 Sautron
IDÉAL GRANDE FAMILLE /CADRE VERDOYANT/CALME ABSOLU/À SAISIR À SAUTRON
495 000 €
NOS PLATEFORMES DE DIFFUSION
Résumé
- Mis à jour le :
- 31 octobre 2024 à 16:59
- Chambres
7
- Salle de bain
1
- Salle d'eau
Non renseigné
- Parking privatif
Oui
- Surface
190 m2
- Etage du bien
Surélevé / 3
- Année de construction
1968
Venez découvrir cette maison spacieuse et pleine de potentiel, nichée au fond d’une impasse paisible dans la commune très prisée de Sautron. Bénéficiant d’un environnement calme et verdoyant avec de vieux arbres, cette maison offre de belles possibilités de rénovation et d’aménagements pour en faire la maison familiale de vos rêves, à seulement 30 minutes de Nantes.
Descriptif du bien :
- Surface habitable : 190 m² sur deux niveaux + sous-sol aménageable
- Rez-de-chaussée :
- Cuisine séparée
- Grande pièce de vie de 35 m² avec cheminée, donnant sur une véranda spacieuse de 35 m² avec vue sur le jardin
- Coin nuit comprenant 5 chambres, dont 2 équipées d'un coin toilette
- Salle de bain familiale
- Étage : 2 chambres mansardées et combles aménageables pour une surface supplémentaire de 92 m²
- Sous-sol : Garage et 4 pièces aménageables offrant un total de 116 m²
Points forts :
- Environnement : Calme absolu, jardin arboré, cadre naturel en fond d’impasse
- Potentiel d’aménagement : Nombreuses pièces et volumes généreux, combles et sous-sol à transformer selon vos besoins
- Aides à la rénovation : Travaux d’amélioration thermique éligibles à MaPrimeRénov’ avec une couverture potentielle jusqu'à 90% selon vos revenus
Belle opportunité à saisir rapidement pour une famille en quête d’espace et de tranquillité à proximité de Nantes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Address: 44880 Sautron
City: Sautron
ID du programme : 512128
Price: 495 000 €
Property Size: 190 m2
Surface loi carrez: 190 m2
Pièce(s): 10
Bedrooms: 7
Bathrooms: 1
Style Loft: Non
Type de bien: Maison
Type de projet: Achat
Parking privatif: Oui
Etage du bien: Surélevé
Nombre étages immeuble: 3
Date de construction: 1968
Locataire en place: Non
Date de réalisation de DPE: 03/10/2024
Consommation énergétique: 240
Emission de gaz à effet de serre: 52
Exterieur:
Vue: Vue pac
Cuisine: Cuisine séparée
Etat général: À rénover
Les plus du bien: Espace extérieur
Disponibilité immédiate: Oui
Accès PMR: Non
Energy index: 240 kWh/m²a
Energy class: E
CHAUFFAGE
Appareil: Cheminée
Énergie: Gaz
Accès: Individuel
VUE
Vue: Non renseigné
Exposition: Non renseigné
Surface : 190 m2
Surface loi carez : 190 m2
Surface totale : 1996 m2
Surface pondéré : 301 m2
| Nombres | Pièces | Surfaces en m2 |
|---|---|---|
| 7 | Chambre | 87 |
| 1 | Cuisine | 17 |
| 1 | Salon | 35 |
| 1 | Salle de bains | 5 |
| 1 | Toilettes | 2 |
| 1 | Garage | 40 |
| 1 | Terrasse | 37 |
| 1 | Parking | Non renseigné |
| 1 | Buanderie | 7 |
| 1 | Cave | 116 |
Certificat Energétique
A+
A
B
C
D
240 kWh/m²a | Your energy class is E
E
F
G
H
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