Maison hors d’eau/hors d’air 145m² + 62m² garage

Maison de plain-pied de 145m² + 62m² de garage hors d’eau/hors d’air. 

Venez découvrir cette maison neuve de 145m² de surface habitable avec 62m² de garage attenant à Andrest. 

Construite en 2022-2023, elle répond aux normes RE 2020, garantissant une efficacité énergétique exceptionnelle.

 La maison se situe sur une parcelle de 1117m² viabilisée en eau, en électricité et au réseau fibre Orange. 

Elle est partiellement clôturée avec une terrasse de plus de 110m² offrant un espace extérieur idéal. 

Elle dispose de grandes ouvertures dont une baie vitrée aluminium à galandage de 3m. 

Concernant l'agencement, il est possible d'envisager 3 à 4 chambres ou 3 chambres et un dressing, 1 grande salle de bain, 1 WC séparé, un espace avec une cuisine ouverte et une salle à manger attenant au salon, 1 cellier… 

Les bases de la construction vous offre l'opportunité d'agencer votre future maison comme vous l'imaginez ! (Possibilité de voir un plan détaillé de l’agencement intérieur pour avoir des idées) 

- Gros œuvre déjà fait

 - Sous vide sanitaire crépi pour éviter la propagation de l’humidité

 - Hourdis isolant supérieur à l’étude thermique

 - 2 puisards déjà créés 

- Piscinable

- Tout-à-l'égout / eau / élec / fibre 

- Charpente en fermette et tuiles garantie 100 ans 

- Double garage de 62m² attenant avec 2 portes motorisées connectées Somfy de 3m de large et 2,25 m de hauteur 

- Garage aménageable si besoin, car monté sur le même hourdis isolant que la maison 

- Menuiserie aluminium K-line coulissante bi colore gris anthracite 7016 et blanc 9016 de qualité avec volets motorisés connectés Somfy Située dans la tranquille commune d’Andrest, cette propriété est le parfait équilibre entre la vie paisible en périphérie et l'accès facile aux commodités urbaines. 

Vous disposerez à moins de 800m :

 - D’une supérette 

- D’une boulangerie 

- D’un bureau de tabac 

- D’un bureau de poste

- D’un cabinet de kinésithérapie

- D’une pharmacie

- D’un salon de coiffure mixte

 - D’une école maternelle et primaire

 - De plusieurs arrêts de bus avec différentes lignes menant à la gare SNCF et routière de Tarbes en moins de 20 min ou à Maubourguet en passant par Vic-en-Bigorre. 

Pour plus d'informations, n’hésitez pas à me contacter. 

Direct propriétaire

Surface : 145m² + 62m² de garage attenant 

Prix du bien : 210000€ hors frais de notaire.