Maison indépendante dans parc arboré

Longère picarde rustique et vintage, 200 m² au sol, mais seulement 180 m² habitable à cause des pentes de toit en ardoise dans les chambres du Ier, sans compter la véranda de 40 m² ni le studio de 25 m².

 Exposé au sud-sud-est. 

La particularité est d’être semi-enterrée, de plain-pied devant rez-de-chaussée et aussi derrière 1ᵉʳ étage. 

Non mitoyenne et sans vis-à-vis. 

Très écolo : deux puits canadiens la ventilent sans compter la ventilation double-flux dans la grande pièce récente. Chauffée par un chauffage central alimenté par une Pompe A Chaleur (Daikin, 2022) qui peut être remplacée par une chaudière à gaz Viesmann quand il fait très froid (< -5°c). Eau Chaude Sanitaire produite par un ballon solaire (350 l).

 Un puits. Récupération des eaux de pluie pour arroser le parc.

 Branché au tout-à-l'égout. 

Classé en C (175) pour le DPE et en C pour les GES( 15). 

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec un grand placard, donnant accès à une chambre pouvant être transformé en bureau, une grande pièce de vie (40 m²) avec une cheminée monumentale, une cuisine de 16 m²avec portes en plein bois, une arrière-cuisine avec un WC indépendant, une suite parentale donnant accès à une cave de plain-pied, une salle de bains avec douche à l’italienne et baignoire bouillonnante, enfin un dressing avec douche et WC qui peut être aménagé en studio.

 Un fauteuil roulant se glisse dans ce dédale ! Peut facilement être séparée en deux appartements. 

À l’étage : une chambre, un bureau-dressing, une salle d’eau avec WC, une grande chambre, une suite parentale indépendante avec une grande chambre comprenant un dressing et une salle de bain ; elle ouvre directement sur le jardin arrière. 

Un studio indépendant de 25 m² termine mes bâtiments ; avec son lit en mezzanine et sa cuisine et sa salle d’eau dans la cave de plain-pied, il est très original. 

Il peut être loué ou offrir une chambre indépendante à un adolescent. Les annexes : garage de 24 m², carport pour deux voitures ayant une prise de charge électrique, nombreuses caves dans la craie, serre de 25 m² dans une cour à poules ; garage pour 2 caravanes pouvant être transformé en box pour chevaux Serre en dur 40 m², poulailler et clapier, 6 caves de plain-pied. 

Très beau parc de 5 950 m²avec rond-point pour les voitures, clos par des murs et une imposante falaise de craie de 8 m qui ne bouge pas depuis 1918. Nombreux arbres fruitiers (cerisiers, pommiers, poiriers, pêchers, abricotier, pruniers, noisetiers, noyer, cognassier) et arbustes fruitiers (framboisiers, kiwis, mûriers).

 Nombreux arbres (érable, sapin, Norman, If) et orchidées sauvages ! 

Situation calme au bord d’une route peu passante qui mène à de petits villages ruraux, en périphérie de la ville, il n’y a que deux maisons avant des pâtures pour des chevaux. Sous-préfecture, Montdidier est disposé d’une gare (Amiens-Compiègne) où l’on trouve des correspondances notamment pour Paris. 

On y trouve 3 écoles primaires, deux collèges, un lycée, de nombreux commerces en centre-ville, des supermarchés en périphérie et un hôpital général. 15 minutes de l’autoroute du Nord A1 et de la gare de St Just en Chaussée (ligne Paris Lille), 30 minutes d’Amiens au nord et Compiègne au sud, 45 minutes de la gare TGV Haute-Picardie et des aéroports de Roissy et de Beauvais (Ryanair) une heure de la porte de Bagnolet et La Chapelle.