Maison individuelle 5 pièces 93 m²

Coup de cœur assuré ! Située dans le quartier prisé de la Clef Saint-Pierre, cette maison individuelle de 93m² vous offre un cadre de vie idéal pour votre famille.

 Les atouts de cette maison : Espaces de vie confortables : Séjour lumineux de 28m² baigné de lumière grâce à une exposition Sud-Est, donnant sur une terrasse aménagée de 20 m², parfaite pour vos repas en plein air. 

Cuisine équipée fonctionnelle.

 À l'étage, 4 chambres spacieuses en parquet massif dont deux avec placards intégrés, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Salle d'eau moderne et 2 WC séparés. 

Extérieurs agréables : Jardin clos et arboré de fruitiers sur un terrain de 267m² sans vis-à-vis. 

Terrasse exposée Sud-Est idéal pour profiter des beaux jours. 

Équipements modernes et performants : Pompe à chaleur air/air réversible et VMC double-flux pour un confort thermique optimal en toute saison. 

Poêle à granulés pour une ambiance chaleureuse les soirées d'hiver. 

Volets roulants électriques sans fils et programmables pour un confort et une sécurité renforcés.

 Maison connectée : pilotage à distance du poêle et de la pompe à chaleur via une application mobile. 

Visiophone avec ouverture à distance. 

Garage et emplacement de stationnement pour deux véhicules. 

Idéal si vous avez une voiture électrique. 

Quartier recherché et pratique : Située dans le quartier calme et recherché de la Clef Saint-Pierre. Proximité immédiate de la crèche, école primaire, collège, commerces et transports en commun. 

Facile aux axes routiers.

 Les plus de cette maison :

 - Maison en parfait état : aucun travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! 

- Charges de copropriété faibles : environ 65€ par an.

 - ASL de 28 lots : aucune procédure en cours. Cette maison est une opportunité à saisir pour les familles recherchant un bien confortable, fonctionnel et bien situé.

 Taxe foncière : 1897 € « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1780 € par an. 

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). »

 Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposé sont disponibles sur le site

 Géorisques : www.georisques.gouv.fr