Maison individuelle mitoyenne 85 m² 2/3 chambres + terrasse 20 m² + dépendance 15 m²

Bonjour, Nous vendons notre maison individuelle, mitoyenne des 2 côtés, située à Dammarie les Lys dans une impasse calme dont l'accès est réservé aux seuls riverains. 

Emplacement idéal, car à proximité de tout à pied : 15 minutes de la gare, 10 min du Centre-ville, à 5 minutes à pied des collèges et lycée.

 Le bus direct desservant la gare est à 2 minutes de la maison. 

D'une surface d'environ 85 m² habitables, la maison jouit par ailleurs d'une terrasse extérieure d'environ 20 m² sans vis-à-vis et d'une dépendance supplémentaire de 15 m² servant actuellement de buanderie et de débarras, mais pouvant redevenir une chambre supplémentaire de plain-pied. 

Le rez-de-chaussée se compose d'un très bel espace d'environ 50 m², jouissant d'une double orientation donc très lumineux, réparti en un salon (23 m²) semi-ouvert sur une grande cuisine équipée d'environ 25 m² avec véranda triple vitrage donnant sur la terrasse extérieure. 

Cette dernière permet de déjeuner dehors aux beaux jours et donne sur la dépendance de 15 m² située en fond de parcelle raccordée à l'eau courante et à l'électricité (elle fait office de buanderie et de débarras actuellement après avoir servi de chambre d'amis). 

La maison profite d'un accès extérieur et intérieur à une eau de source gratuite, idéale pour faire des économies pour l'arrosage …  

Le 2e étage dessert deux chambres mansardées (dont une avec armoires murales), un bureau servant actuellement de 3e (petite) chambre (contenant tout de même un placard mural, un bureau et un lit une personne), et d'une salle de douche avec WC. 

Tous les Velux de l'étage ont été changés il y a moins de 4 ans. 

Prévoir néanmoins un rafraîchissement pour la salle de douche. Une cave d'environ 10 m² complète utilement la maison. 

Chauffage au gaz, la chaudière Frisquet à thermostat est neuve (février 2023). DPE E.

 Date des diagnostics septembre 2024. 

Pas de charges de copropriété. Vente entre particuliers privilégiée. 

Photos supplémentaires sur demande et visites sur rendez-vous. 

Personnellement, nous avions eu un vrai coup de cœur quand nous l'avions visitée il y a 12 ans (notamment pour les pièces du bas et la terrasse, qui bien que petite, permet tout de même de profiter de l'extérieur en toute tranquillité, et nous la quittons à regret, car elle est devenue trop petit compte tenu de notre composition familiale d'aujourd'hui. 

À bientôt !