Maison lumineuse de 143m2 – 4 Chambres Montmorin

Vente au cœur de l’agréable village de Montmorin, à 5 min en voiture de Billom avec tous commerces et commodités (médecin, pharmacie, vétérinaire, stations services…).

 20 min environ de d’Issoire, Cournon d’Auvergne et Thiers La maison, sur un terrain clos de 800 m², bien exposée et très lumineuse comprend : 

- 117 m² de surface habitable sur 2 niveaux avec 4 chambres (1 au rez-de-chaussée indépendant et 3 à l’étage) + Un garage de 17.5 m² + Une buanderie de 9 m² accueillant le système de chauffage, le ballon d’eau chaude et du rangement intégrés Superficie totale de 143 m² Au rez-de-chaussée, l’entrée de la maison ouvre sur la pièce de vie principale d’environ 45 m². 

La cuisine équipée est ouverte sur le salon. 

Une porte-fenêtre donne accès à la terrasse sur pilotis de 30 m² avec vue sur la campagne et le Puy-de-Dôme. 

En passant par la buanderie, on trouve la 1ère chambre de 16 m².

 À l’étage, vous trouverez 3 grandes chambres avec rangement intégré, une grande pièce palière ouverte sur le salon et une salle de bain (meuble double vasque + douche + baignoire + WC) en complément des WC indépendant du rez-de-chaussée.

 L’ensemble de la surface habitable est chauffé au rez-de-chaussée et à l’étage par un plancher chauffant.

 La production d’eau chaude se fait via la pompe à chaleur avec champ de captation géothermique de 170 m² dans le terrain. 

Au sous-sol, le vide sanitaire de toute la surface de la maison sur une hauteur de 1,70 m permet un coin « cave » et le rangement des accessoires de jardin. Sur la toiture de la maison, 24 panneaux solaires sont installés plein sud avec contrat de revente à EDF en cours de validité (7 ans restant, revente environ 1800€ / an) Quelques finitions sont en cours et seront terminées pour la vente du fait de l’arrivée des hivers et des dernières précipitations : Clôture, nettoyage du terrain, ensemencement du gazon et pose du portail.