Maison proche Marseille quartier familial

Proche de Marseille, maison mitoyenne des 2 côtés de 104.79 m² sur 3 niveaux, dans la colline de plan de campagne, située à Septièmes-Les-Vallons, quartier Castors Isabella. 

Quartier familial très calme, avec école maternelle / primaire à 5 minutes à pied, la zone commerciale de plan de campagne à 5 minutes en voiture, Aix et Marseille à 20 minutes en voiture, proches axes autoroutiers. 

Parc enfants 

Le grand pavois à 10 minutes à pied. 

Terrain de jeux, espaces verts à proximité. 

Possibilité de garer 2 véhicules dans la cour intérieure devant la maison ou dans le garage.

Vous trouverez : 

Au RDC, un garage de 52 m²

Au premier niveau (52 m²), une grande pièce à vivre ouverte avec salon, salle à manger, cuisine, toilettes / buanderie, ainsi qu'une véranda de 18 m² avec petit coin cuisine donnant sur un jardin de 80 m² environ avec pelouse synthétique et vue dégagée. 

Deuxième niveau (52 m²), toilettes séparées, grande salle de bain de 7 m² avec baignoire d'angle et 3 chambres de 10, 11 et 12 m² avec dressings. 

Mode de chauffage : cheminée avec insert, chauffages en fonte avec chaudière au fioul et thermostat wifi réglable à distance, et des climatisations réversibles dans la pièce à vivre (neuve) + 2 chambres (récentes moins de 2 ans). 

Fenêtres alu avec double vitrage dans toute la maison (sauf 2 fenestrons en bois couloir / hall d'entrée) Volets roulants électriques en alu partout dans la maison 

Taxe Foncière 2023 : 1875 euros 

Classe énergétique : D

 Charges de copropriété : 130 euros environ / an (espaces verts essentiellement) 

Consommation électrique moyenne annuelle pour 4 personnes : 1250 euros 

Consommation fioul moyenne annuelle : 1600 / 1800 euros

Me contacter pour plus de renseignements et photos au 0650955918