Maison neuve de plein pied 165 m², garage double 54 m², terrain de 1 HA, magnifique vue

Niché sur les hauteurs de Bouniagues 24560, à quelques minutes à pied des commerces de proximités. Proche Monbazillac et Bergerac. 

MAGNIFIQUE VILLA NEUVE de 2021 de plain-pied de 145 m² plus une véranda de 20 m². 

Construction aux normes NF avec toutes les garanties d'un très bon constructeur. 

Villa très lumineuse au calme, sans nuisance, sans vis-à-vis, exposition plein sud avec vue imprenable et panorama exceptionnelle. 

Superbe terrain de 10 794 m², si vous trouvez trop grand, vous pouvez revendre une partie du terrain encore constructible, pour 1 ou plusieurs lots. 

Possibilité piscine, puits, création d'un magnifique parc à votre image.

 Plancher chauffant avec pompe à chaleur air eau.

 Diagnostic de performance énergétique classé A. 

GES A.

 Maison composée : 1 Pièce de vie plein sud de 56 m², 1 salon, 1 salle à manger, 1 cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec deux plans de travail, donnant accès à la terrasse avec vue splendide au sud et à l'est, sans vis-à-vis. 

La chambre parentale de 14 m² situé à l'est avec vue magnifique, sans vis-à-vis, composé d'1 dressing entièrement aménagé. 

Possibilité 1 Salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne, 1 meuble avec vasque. 

2 autres chambres de 14 m² sont situés à l'ouest avec belle vue également, sans vis-à-vis. 

1 bureau de 6,60m². 

1 Hall d'entrée de 5,37 m² avec placard équipée de penderies et rayonnages.

 Deuxième dressing entièrement aménagé de 5,27 m² situé entre les deux chambres.

 1 cellier buanderie de 8 m² avec rayonnage. 

1 salle d'eau de 10 m² avec douche à l’italienne, baignoire, meuble avec double vasques, WC. 

Sèche serviette. 

1 WC indépendant de 1,70 m² avec son lavé main. 

1 Porche. 

1 Dégagement de 10,62 m². 

1 véranda de 20 m² entièrement isolée.

 Maison équipée de Domotique. 

Volets roulants électriques.

 Porte intérieur de 93 cm de largeur. 

Conçue norme PMR.

 Alarme.

 GARAGE DOUBLE indépendant de 54 m² avec 2 portes de garage motorisée de grande largeur 3 m. 

Buanderie.

 Terrain entièrement clôturé pour la vente. 

Impôt foncier 1295 €. 

Possibilité de vente en VIAGER à terme libre ce qui vaut à un CRÉDIT VENDEUR.

 Le versement de la rente est prévu sur un période bien déterminé. 

On ne tient pas compte de l'âge du vendeur dans ce cas, contrairement au viager classique.

 PREMIER CONTACT UNIQUEMENT PAR TÉLÉPHONE. 

Ensuite possibilité de recevoir un dossier complet avec photos.