Maison plain-pied de 78m2

À Saint-Julien-en-Saint-Alban, agréable maison plain-pied construite en 2011 de 78 m² sur 530 m² de terrain.

 Elle se compose, d'un bel espace de vie d'environ 38 m² avec cuisine équipée semi-ouverte ainsi qu’un cellier, vous profiterez également d'une grande terrasse couverte d'environ 30m². 

L'espace nuit se décline en 2 chambres d’environ 11m² avec placard, une salle de bain avec baignoire et toilettes séparées. 

Le chauffage avec pompe à chaleur réversible dans la pièce principale et radiateurs électriques dans les chambres, assurent un confort optimal.

 Il est possible d'ajouter un poêle dans la pièce de vie. 

La maison est sûre, vide sanitaire. 

À l'extérieur, une piscine de 3.5 x 5m avec un coin pergolas bien exposé promet détente et moments en plein air. 

Le bien est également composé d'un cabanon.

 Un puits récupérateur d’eau de pluie est également présent et vous permettra d’arroser l’extérieur ou remplir la piscine toute l’année.

 Parking pouvant garer 4 voitures ou plus. 

Idéalement situé : 

- 1 minute du centre du village de Saint-Julien (boulangerie, pharmacie, bar-restaurant, bureau de poste, garage, institut de beauté, centre de santé…,)

 - 5-7 minutes de l'A7 / Le Pouzin / Loriol 

- 15 minutes de Privas 

- 25 minutes de Valence & Montélimar

 Assainissement collectif. 

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/24 

Consommation énergie primaire : 167 kWh/m²/an

 Consommation énergie finale : 72 kWh/m²/an 

Estimation des coûts annuels : entre 800 € et 1 140 € par an 

Prix moyens des énergies indexés au 1ᵉʳ janvier 2021 (abonnements compris)