Maison plain pied t 3 possibilté t4

Maison de plain-pied, non mitoyenne, sans vis-à-vis, ni d’alignement, avec jardin dans un environnement calme et très recherché. A 2 minutes à PIED de toutes commodités (commerces, cinémas, banques, marchés hebdomadaires, médecins, centre-ville, TRAM B, BUS, gare SNCF (train Bordeaux, Arcachon, Bayonne, …, écoles, collèges, lycées, facultés, dentistes, sécurité sociale, CAF, impôts, restaurants, poste, etc…). Aucune nuisance quelconque de trains, ni de couloir aérien.

 A 5mns Aéroport de Bordeaux/Mérignac. A 10mns en voiture au centre de Bordeaux. A 30mns d’Arcachon. A 40mns de l’Océan. Une belle hauteur de plafond apporte une luminosité et aisance à cette maison de caractère. Cette demeure bien entretenue (peintures refaites, avant toit en PVC, tuiles changées, gouttières et descentes en zinc, etc…) est équipée entre autres de :Double vitrage en huisseries bois dans chaque pèce, Climatisations réversibles, Deux stores bannes neufs côté sud, Marquise côté sud, Terrasse côté sud, Chaudière et chauffe-eau indépendants au gaz, Charpente traditionnelle à 4 pans, Tout à l’égout. 

Cette maison est composée : - D’une spacieuse pièce à vivre de 25 m² claire et exposée plein sud, - D’une cuisine aménagée indépendante, - De deux chambres avec possibilité d'emménager une troisième, - d’une salle d'eau, - D’un wc séparé, - D’un couloir, - D’une entrée, - D’un garage de 20,25m², - D’un car port de 13,41m², - D’une cave à vin 4,50 m², Pour une surface totale de bâtis de 105,18m². Terrain piscinable. La parcelle de terrain de 269m² permet encore une extension de 115m².MAISON NON SOUMISE AU DPE POSSIBILITE ECHANGE DE MAISON. Photos supplémentaires sur demande.