Maison plain pied T4 avec jardin

Vends une maison de plain-pied construite en 2022 de type T4 avec terrasse et jardin entièrement clôturé. Elle est située à Fontaine La Guyon (28190) dans un cadre apaisant (Orée de la Boissière) et dans une nouvelle zone pavillonnaire. La maison comporte :

 - 3 chambres de 10.22 m², 9.5 m² et 9m² (dont 2 équipées d'un dressing)

 - 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour salon (évier, hotte, lave-vaisselle, plaque vitrocéramique, four, four à micro-ondes)

 - 1 grand séjour salon de 41.5 m² orienté plein sud et équipée d'une baie coulissante vous permettant d'avoir un séjour lumineux et des économies d'énergie l'hiver. 

- 1 salle de bain avec baignoire de 180 cm de 5.27 m² - 1 WC séparé - 1 garage de 14.15 m² avec un point d'arrivée d'eau et d'évacuation 

- 1 terrasse avec point d'eau, prise électrique et point d'éclairage, idéal pour les barbecues en terrasse

 - 1 local technique de 4m² idéal pour stocker les courses 

- 1 place du midi

En termes de consommation d'énergie, le DPE et le GES établis le 08/11/2022 sont notés A, la maison ne vous coûtera pas cher en consommation d'électricité. 

En effet, une pompe à chaleur permet de chauffer l'eau et d'alimenter les radiateurs dans la maison.

 La maison est au normé RT2012 et bénéficie bien entendu de la garantie décennale, du service après-vente du constructeur ainsi que de celle de la pompe à chaleur.

Les avantages de la commune :

 -Taxes foncières beaucoup plus faibles que celles de Chartres Métropole

-Accès rapide à Chartres en voiture (15 min jusque la gare de Chartres via Mainvilliers) et proximité avec la gare SNCF de Saint Aubin (5 min en voiture) desservant les gares SNCF de Paris Montparnasse et du Mans

 - Proximité avec une zone commerciale (Pharmacie, Supermarché, Boulangerie à 5 min à pied) et proximité avec la mairie ainsi que son joli parc (5 min à pied) N'hésitez pas à me laisser un message sur mon répondeur sur mon numéro de téléphone si vous êtes intéressés.