Maison plein pied 153m²

Au cœur de la vallée de l’Écaillon, sur la commune de Vendegies/E, cette propriété dispose de nombreux atouts. 
À 15 min de l’autoroute A2, de l’université de valenciennes et de Le Quesnoy. 

Maison de plain-pied, rare sur le marché, construite dans un cadre verdoyant en 2001 d’une surface de 153m² sur une parcelle entièrement clôturée de 3593m². 

Elle est située au bout d’une ruelle très calme au cœur de la nature donnant sur l’Écaillon.

Un portail en fer forgé coulissant de 5m motorisé, avec pilasses surmontées de lanternes de style Montmartre, vous permettra un accès facile et sécurisé à la propriété. 

La maison est composée d’un hall d'entrée avec placard/penderie donnant accès au bureau, WC, la cuisine équipée de 23m² adossée au cellier de 7m², la salle à manger/salon d’environ 40m².

Depuis la SAM un couloir dessert 3 chambres, un WC, la salle de bain de 21m² avec douche, double vasques et espace SPA. 

La structure de cette construction en forme de « Y » vous offrira la possibilité de moduler l'espace intérieur. 

En effet, un vide sanitaire est présent sous la totalité de la dalle. 

De plus, vous avez accès à des combles non aménageables depuis le cellier permettant néanmoins un espace grenier. 

Enfin, un conduit de cheminée est disponible entre le plafond de la SAM et la toiture pour une éventuelle installation. 

La cour, d’une surface de plus de 300m² en enrobé/bordures granit, est agrémentée d’espaces verts occultant le voisinage. 

Elle permet le stationnant de nombreux véhicules. 

L’accès à la terrasse de 30 m² orienté plein sud ainsi qu’au carport est en pavés granits pour une surface d’environ 100m². 

Il vous offrira un chemin d’accès tout autour de l’habitation. 

Le carport de 44 m² équipé d’une fosse est construit en briques sur 2 faces dans le même style que la maison. 

Au-delà de sa fonction première, il vous permettra d’organiser des moments de convivialité à l'abri de la pluie ou du soleil. 

Cet espace est ouvert sur le grand terrain arboré à l'abri des regards sans vis-à-vis. 

Dans la cour, à l’arrière de la maison, un atelier/abris de jardin de 17m² construit toujours dans le même style vous sera très utile. 

Un espace pouvant servir de chenil y est accolé. 

À proximité, vous disposerez également d’un jardinet surélevé en rondin de bois et d’une balançoire. 

À l’extrémité de la pelouse, près des arbres fruitiers, sont présents un abri de jardin en bois et un portail pour accéder à la rivière. 

Ce logement est en tout électrique. 

Des fourreaux en attente dans le vide sanitaire rendent possible le raccordement au gaz de ville présent dans la ruelle. 
Une alarme et des caméras connectées à distance par la fibre sécurisent l’ensemble de la propriété. 
De nombreux éclairages vous permettent d’illuminer les extérieurs. 
 

Les frais de notaire d’environ 8% sont à la charge de l’acquéreur. Le DPE sera réalisé prochainement. 
 

Ce bien sera libre d’occupation courant juillet suite à notre mutation professionnelle. 
Premier échange par messagerie LBC puis par téléphone avant visite. 

Je refuse toutes démarches commerciales.