MAISON PLEIN PIED A CLERY ST ANDRE sur 624 m² de terrain

À vendre maison moderne, lumineuse et éco énergétique à Cléry-Saint-André. 

Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 113 m² sur un terrain de 624 m², construite en 2019 avec des matériaux de qualité, située dans la charmante commune de Cléry-Saint-André. 

Idéale pour une famille, cette maison allie confort, modernité, luminosité, efficacité énergétique et des espaces verts extérieurs agréables. 

À quelques pas de la basilique, des écoles, des commerces, du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison récente, lumineuse, eco-énergétique et construite avec des matériaux de qualité n’attend plus que vous pour poser vos valises et profiter de ses nombreux atouts, notamment ses beaux espaces extérieurs. Ne manquez pas cette opportunité unique ! 

PRIX : 319 000 € net vendeur. 

Caractéristiques principales :

 • Surface habitable : 113 m² 

• Pièce à vivre : Un vaste espace de 50 m² baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées en aluminium, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. 

• Chambres : 3 belles chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau privative (avec grande douche).

 • Salle de bain : Une grande salle de bain avec douche, baignoire, meubles de rangement et meuble avec 2 vasques. 

• Confort : Climatisation dans toute la maison, chauffage au sol via pompe à chaleur, et fibre. 

• Buanderie : Aménagée en cuisine secondaire. 

• Garage : 17 m². 

• Sécurité : Alarme couvrant toute la maison et caméras de surveillance extérieures AZ.

 Extérieur : 

• Terrain : 624 m² entièrement clos, offrant un cadre sécurisé et privé. 

• Piscine : Piscine chauffée de 8m x 4,5 m avec pompe à chaleur, parfaite pour se détendre et profiter des journées ensoleillées. 

• Terrasse : 80 m², idéale pour les repas en plein air, les barbecues et les moments de détente en famille ou entre amis. 

• Jardin : 

Un coin pelouse avec arrosage automatique, parfait pour les jeux en plein air et les activités de jardinage. 

Un petit cabanon offre un espace de rangement supplémentaire pour vos outils et équipements de jardin. 

Matériaux de qualité : 

• Fenêtres et grandes baies vitrées : Aluminium avec volets roulants électriques côté jardin et en bois côté entrée (normé, car proche basilique).

 • Isolation : Brique rouge 

- Excellente isolation thermique et phonique.

 Efficacité énergétique :

 • DPE : Classe C pour l’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre. 

• Chauffage : Plancher chauffant sur toute la surface de la maison via pompe à chaleur, garantissant une consommation énergétique optimisée.

 • Climatisation : Système de climatisation performant et économe en énergie dans toute la maison. 

• Piscine : Chauffée par pompe à chaleur, réduisant les coûts énergétiques. 

• Arrosage automatique : Système d’arrosage économe en eau pour le jardin.