Maison plain-pied avec garantie décennale en cours

Maison contemporaine de 2021 aux normes RT 2012 (classement énergétique A) 

– Idéalement située dans le bourg de Campbon dans un lotissement récent 

– à proximité de toutes commodités : supermarché, commerces, médecins, salles de sport, écoles primaires, arrêt de car pour autres écoles, à quelques minutes des axes Nantes-Vannes et Saint-Nazaire-Laval, à 12 min de la gare de Savenay. 

Maison de plain-pied de 100 m², sans aucuns travaux à prévoir, avec des matériaux de qualité, sur une parcelle de 453 m², sans mitoyenneté avec autre maison.

 Elle est composée : 

- D’une pièce de vie de 49m² comprenant une grande cuisine aménagée ouverte, 

un salon-séjour et un espace Web, carrelée, avec une lumière traversante ; 

- De 3 chambres d’environ 11 m² chacune, toutes 3 équipées de grands placards, avec du parquet bois contrecollé ;

- D’une salle de bain, avec une baignoire et une douche ; 

- D’une salle d’eau avec une douche ; 

- Un WC indépendant avec lave-mains ;

- Un cellier très fonctionnel, avec de multiples étagères ; 

- D’un garage attenant d’une surface supplémentaire de 17 m², avec accès par esca trappe au grenier, avec une porte de garage sectionnelle motorisée. 

Évolution possible : 

les plans de la maison ont été conçus pour réaliser à l’étage deux pièces supplémentaires avec charpente en A et trémie prévue avec un point d’eau pour un WC. 

À ce jour, toute la partie a été recouverte par des planches OSB pour prolonger le grenier (grande surface de stockage pour le moment). 

L’extérieur est composé : 

- Deux places de stationnement devant (plus parking 6 places communes devant) ; 

- Une grande terrasse d'une 40 aines de m² + une bande de 1m tout autour de la maison. 

- Un cabanon de jardin en bois, posé sur dalle béton d’une superficie de presque 9 m² (déclaration de travaux OK). 

Autres : 

- le lotissement est communal donc les parties communes ne relèvent pas des propriétaires du lotissement ; 

- tout-à-l'égout ; 

- factures d’entretien annuel de la PAC et de l’adoucisseur d’eau ; 

- chauffage par aérothermie, au sol, bi-zones ; 

- faible consommation électrique ; 

- cuisine séjour évolutif de 5 places à 15 places en quelques minutes avec console extensible à rallonges (Cf. photo) ;

 - adoucisseur d'eau ;

 - récupérateur eau de pluie ; 

- composteur ; 

- toiture en ardoises naturelles. 

Plus de photos disponibles sur demande.