IDEAL FAMILLE/QUARTIER RECHERCHE DES CASTORS ISABELLA/BALCON/VERANDA/JARDIN/PROCHE COMMODITES

Proche de Marseille, maison mitoyenne de 104.79 m² sur 3 niveaux, dans la colline de plan de campagne, située à Septemes-Les-Vallons, quartier Castors Isabella.

 Quartier familial très calme, avec école maternelle / primaire à 5 minutes à pied, la zone commerciale de plan de campagne à 5 minutes en voiture, Aix et Marseille à 20 minutes en voiture, proches axes autoroutiers. 
 

Parc enfants Le grand pavois à 10 minutes à pied. 

Terrain de jeux, espaces verts à proximité.

 Possibilité de garer 2 véhicules dans la cour intérieure devant la maison et 2 dans le garage.

Vous trouverez :

 Au RDC, un garage 

de 52 m²Au premier niveau (52 m²), une grande pièce à vivre ouverte avec salon, salle à manger, cuisine, toilettes / buanderie, ainsi qu'une véranda de 18 m² avec petit coin cuisine donnant sur un jardin de 80 m² environ avec pelouse synthétique et vue dégagée.

 Deuxième niveau (52 m²), toilettes séparées, grande salle de bain de 7 m² avec baignoire d'angle et 3 chambres de 10, 11 et 12 m² avec dressings.

Mode de chauffage : cheminée avec insert, chauffages en fonte avec chaudière au fioul et thermostat wifi réglable à distance depuis application sur telephone ,et des climatisations réversibles dans la pièce à vivre (neuve) + 2 chambres (récentes moins de 2 ans).

Fenêtres alu avec double vitrage dans toute la maison (sauf 2 fenestrons en bois couloir / hall d'entrée) Volets roulants électriques en alu partout dans la maison 

Taxe Foncière 2023 : 1875 euros

 Charges de copropriété : 130 euros environ / an (espaces verts essentiellement)

 Consommation électrique moyenne annuelle pour 4 personnes : 1250 €

Consommation fioul moyenne annuelle : 1600 € 

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